“頂風”招聘小中介仍遍地開花

每經記者  朱玲  發自廣州

        今年4月，在深圳打工的小珍，再次踏上了求職的路程。在不到半年的時間里，她已經換了2家地產中介公司。

        樓市持續走牛行情，催生著地產中介行業急速地擴軍。一些中介營業點不足5人，但麻雀雖小，五臟俱全。在廣深兩地，這樣的地產中介公司數量可達上千家，遍布城市各個角落。

小中介遍地開花

        從今年3月下旬開始，二手房市場異常活躍。相關機構統計數據顯示，3月廣州二手房成交量相比2月份同期上漲了2~3倍；在深圳，僅3月第二周，二手房成交環比上升達48%。

        火熱的行情催生當地中介的遍地開花。

        4月20日，《每日經濟新聞》記者來到被譽為“中國第一村”的廣州番禺區的郊區大盤祈福新村。一條不足50米的道路上，緊密地并排著8家地產中介公司，每家營業點人數在10人左右。其中，有一半的地產中介公司在門上粘貼著招聘人才的資料。

        走進小區，隨處可見脖子上掛著工作牌的中介人員在領客戶看房。據一位居住在該小區的地產人士介紹，進入3月，這里的中介非常活躍，人員增加了不少。該人士透露，在這個樓盤附近，僅依靠這個大盤生計的中介公司達上百家。

        在深圳打工的小珍去年7月在朋友的介紹下干起了中介。據她介紹，她前后工作過的兩家地產中介公司都是私人老板開的，規模非常小，一個點大概就2~3人。這樣的營業點在她所在的小區周邊通常有五六個。

        “老板以前都不是做房產生意的，僅投資過一些房產，現在看到行情這么好，就自己就下海了。”據小珍介紹，去年7月份，深圳很多這樣的中介公司開業。去年11月，深圳本土一家名叫世華地產的中介公司，甚至一天之內開鋪達100間，創造深圳地產中介單日開鋪的最高紀錄。

        今年4月17日，廣州一家名為德誠行地產的中介公司開了一家旗艦分店，是現存分店中面積最大的一間，一次性入住20余經紀人。像德誠行這樣的中小型地產中介公司，從3月份起，在廣州市場上隨處可見分店開業，甚至有的一天之內同開4鋪。

大中介擴張謹慎

        順馳不動產這只北方狼也經歷樓市興衰。

        當年為了預備上市，順馳全國開業達千家，涉及40多個城市。順馳進入廣州市場時，在投資和自主旺盛的樓盤區域，公司分行開得很快，呈現泛濫之勢。

        2008年，市場情勢急轉而下，該公司廣州分店大部分關門結業，期間還一度轉包給私人經營，以規避風險。

        記者在廣州市國土資源和房屋管理局查詢到，目前，該公司分店數量僅維持在10家。上述德誠行也有此番遭遇，但2009年，樓市一路高企，該公司又提速擴張步伐。

        據悉，在廣州市場，合富置業、滿堂紅、中原地產三大行業品牌地產中介公司，其分店數量均在百間以上。

        廣州市場上，通過2009年年度檢查房地產中介服務機構共計1782間，通過2009年年度檢查的房地產中介服務機構分支機構達1173間。此外還有逾期未參加2009年度檢查的中間服務機構達140間，分支機構達170間；還有已提交網上預申請，但未辦理現場審核的房地產中介服務機構9間。

        在這些名單中，記者發現，大品牌合富置業旗下分店就達170家，滿堂紅置業旗下分店達160家。半數以上的地產中介公司旗下分公司為數不多。

        滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，“2009年下半年到今年3月份，中介都有較大規模的擴張。”但他指出，經過2008的經濟危機，大品牌的中介公司目前都沒有看到像2007那樣的擴張趨勢，都比較謹慎。



如需轉載請與《每日經濟新聞》聯系。未經《每日經濟新聞》授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。

每經訂報電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316