北京中介慘淡“過冬”未現關門潮

每經實習記者  尚希  發自北京

        昨天（5月12日），《每日經濟新聞》記者在走訪了京城多家房地產中介門店后，感受到了初夏里的一絲“寒意”。

        在北五環外立水橋附近，記者以購房者身份咨詢時，一家房地產中介稱：“每周能有1、2套的成交量，四月下旬幾乎周周交白卷。”當問其是否面臨生存危機時，中介人員表示，過了這一兩個月的政策期，一切都會好轉。“這沒什么，2008年全球金融危機我們都挺過來了，我們這行業就屬于‘半年不開張，開張吃半年’。”

北京中介未現關門潮

        較之以往很多中介人員站在門口等待問詢的場面不同，現在多數中介門店都選擇了緊閉大門，只有在記者推門進去之后，才會有中介人員詢問是租房還是買房。

        這一現象并非偶然，在北三環安貞橋和西南二環白紙坊橋兩地，記者同樣發現，昔日熱鬧的門店如今顯得有些落寞，很多店鋪都只有一兩位工作人員。

        在白紙坊橋，《每日經濟新聞》記者選擇了一家并不知名的中介公司，該門店中介人員告訴記者，目前周邊房價大約在2萬5左右，并且降幅很小，比4月僅降了1千元。在這位中介人員拿出的登記本上記者看到，從上周末到現在，僅登記了不到10位的買主信息及相關需求。

        對于記者提出的會否因成交量下滑而不得已關門時，這位中介人員堅定地告訴記者，“您放心，二手房的需求并不會下降，深圳倒閉的小中介公司都是因為本身房產泡沫太大，而這個情況在北京，最起碼在我們這里是絕對不會出現的。”

        對于深圳出現的中介“關門潮”，北京中原三級市場研究部總監張大偉認為這一現象暫時不會在北京出現，“預計在6、7月份會陸續有一些小中介關門，主要集中在通州、望京、亦莊這幾處之前漲幅過大的地區。”張大偉稱，北京各大品牌中介并不會輕易關店，在形勢持續不好的情況下也通常會選擇并店等其他方式來維持。

        但對于只有十幾家門店的小中介估計不能熬過今年下半年。

迫于無奈  靠租房度日

        作為新近納入北京CBD的團結湖地區，各家中介面對“冬眠”顯得更為坦然。

        在團結湖公園附近的某家中介門店，記者看到，三位中介人員都在辦理相關的租房手續，前來咨詢的也全部都是租房者。“現在團結湖被劃入CBD，房東也不著急賣，都改租了。租兩年等漲到4萬再賣，也不是不可能。”

        對于將租賃業務改為主業，中介公司也都表示屬無奈之舉。這位中介人員表示，現在靠租房來賺錢，收入受到很大影響，“壓力多少會有一點，但肯定不會關門，估計過了這個半年就好了。”



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