北京房展會八成外埠盤 開發商捂盤不降價

　　開發商并不急于赴“房展夏宴”，購房人一樣不買房價“假摔”的賬，雙方博弈僵持使今年北京夏季房展會變臉成了一個“大賣場”——賣茶葉、銀飾等商販會雜與其間，北京外埠項目更是占據了整個展會八成的地盤。

　　24日，記者在房展會現場調查發現，在“新國十條”調控政策之下，今年北京夏季房展會呈出“外埠盤多本地盤少”、“吆喝賣房的人多有意買房的人少”、“商住盤多住宅盤少”的三大特點。

　　“看看我們的海景房吧，能有優惠。”剛剛接近北京國貿房展會入口，記者已經被數10名來自山東乳山、萊州、威海，河北秦皇島、保定、張家口，甚至西柏坡等外埠的銷售人群堵截了數次，而進入會場后，場面更是有過之而無不及。

　　相比之下，記者發現，為數不多穿行與各個展位之間的購房者，成為眾多且異常熱情推銷員的獵物。

　　記者從組委會了解到，北京外埠項目占本次房展會的八成，包括遼寧丹東、河北北戴河、山東乳山、云南大理，以及美國、澳大利亞、加拿大、韓國、塞浦路斯等多個國外項目。

　　“真正在北京的項目沒幾個。”一位替兒子看房的張老先生向記者直言，他只是來看看，并不準備出手，因為開發商還在捂盤。

　　記者也注意到，當日北京僅有“璞瑅”、首開“石榴派”、“東都匯”、“常青藤”、“北京蘇活”等11個項目布展，而且包括石榴派、東都匯等項目還是商業性質。

　　事實上，自4月17日樓市新政以來，北京取得預售許可證的項目達40個，這意味著只有25%的項目在積極推盤，如果考慮還有一些老項目，可以肯定超過75%的開發商都不急于赴“房展夏宴”。

　　對于房價，開發商也是死活不降。

　　“均價4.5萬/平米，房價不會降，起碼我們項目不降價！”北京豐臺區方莊老項目后期“璞瑅”的銷售人員說。無獨有偶，首開常青藤項目目前報價2.6萬/平米，而去年秋季報價則在1.6萬/平米；北京房山天恒樂活城項目報價1.5萬/平米，去年秋季同樣的房子去只有7600元/平米。

　　張老先生無奈地向記者表示，預計降價不會太多，他的預期是降價20%左右。