易憲容：房貸利率回到9折以上將成必然

每經記者  李靜瑕  發自北京

        “這（利率優惠）一定是要取消的，沒有什么討論的必要?！碑敗睹咳战洕侣劇酚浾邌柤懊髂?月1日住房按揭貸款利率調整的問題，中國社會科學院金融研究所研究員易憲容表示，取消優惠政策而回到9折以上的水平將成為必然。

        而近日關于“明年房貸優惠或全面取消”的報道消息就是與易憲容最近的言論有關。近日，易憲容在中國央行主管的《金融時報》上發表了一篇名為《按揭貸款利率重新定價是必然》的文章。他認為這次央行加息打開了住房按揭貸款利率重新訂價的通道。住房按揭貸款利率一般一年一議。

        昨日（11月4日），易憲容還對《每日經濟新聞》記者表示，曾與相關部門溝通，希望政府能夠盡快把這個政策落實下來，并形成法令。

        在記者的調查中，就在加息首日，各大銀行已經明確表示對于存量房貸將于2011年1月1日根據加息后的利率進行調整。而在各大行利率優惠以8.5折為底線后，幾家銀行的工作人員均表示，對于存量房貸客戶，不會改變原有的利率優惠。對于未來是否會全面取消，新增房貸的利率優惠，各大行均沒有提及。

        不過，易憲容認為，全面取消利率優惠，是要回到2008年以前的常態水平，“取消利率優惠將不會針對存量客戶，對他們沒有影響?！?br/>
        “政府的態度很明確，對于炒房、房地產投機行為，是要嚴格控制到底的?！币讘椚荼硎?，房貸的利率優惠政策就是利用市場的不公平把一部分財富剝奪給一部分人，因此這種優惠政策的取消，實在必行。

        易憲容還稱，房貸利率優惠取消意味著商業銀行的房貸收益會有所增加，因此，商業銀行可能會自動的取消房貸利率優惠。此前，房貸利率優惠上調至0.85倍時，一家城商行內部人士也曾對記者表示，最主要還是為了增加銀行收益。



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