中江地產沖回1.95億壞賬 股價提前異動疑泄密

每經記者  張奇

        在今年前三個季度連續虧損的情況下，一場官司或將成為中江地產（600053，收盤價9.78元）今年業績能不能轉正的關鍵。

        中江地產于今年一季度就一項貸款糾紛可能承擔的責任而全額計提的2.05億元預計負債將大幅減少,公司已將其中的1.95億元予以轉回。

        不過，令業內人士疑惑的是，中江地產的股價在利好公布前幾日表現反常，似乎預示著有知情人士在提前炒作。

負債沖回提升業績

        年底將至，中江地產的喜訊也隨之傳來。公司公告稱，近日獲悉港豐房產、深圳長城國盛投資擔保控股有限公司（以下簡稱長城國盛）、深發展龍華支行簽訂相關協議。

        協議指出，由港豐房產代富豪科技償還欠深發行龍華支行的1.5億元貸款及利息，長城國盛同意為港豐房產的還款責任提供1.5億現金存單質押擔保，此后，深發展龍華支行解除港豐房產名下“港豐大廈”土地使用權的注銷抵押登記手續并同意如港豐公司在今年10月30日前再償還利息費用1000萬元，則豁免富豪科技所欠債務的其他利息、罰息、違約金及港豐房產、公司和王秀琴等保證人的全部保證責任。

        同時港豐房產向公司承諾，如深發展龍華支行向法院申請強制執行裁決書，并出現公司被強制履行該裁決書第三項義務的情況，港豐房產將對公司付出的款項承擔償還責任，并愿意以“港豐大廈”的部分房產按市場價相應等值補償，與此同時公司應將因履行擔保責任而產生的對富豪科技的追償權利轉移至港豐房產。

        《每日經濟新聞》記者查閱資料后發現，根據會計謹慎性原則，中江地產在2010年第一季度就公司與深發展龍華支行及富豪科技關于金融借款合同糾紛一案全額計提了2.05億元預計負債。

        此次港豐房產承諾后，中江地產在該案中實際承擔貸款擔保責任的法律風險已大大降低，因該擔保而造成的經濟損失最多不會超過1000萬元，并將該筆計提的預計負債中的1.95億元予以轉回。

        這就意味著中江地產在四季度將增加近2億元的凈利潤收入，這或許是改變公司今年業績的關鍵因素。

近幾日股價表現異常

        在利好因素的刺激下，中江地產股價大漲本是情理之中的事，但股價提前異動卻有點不同尋常。

        近幾個交易日，中江地產在地產板塊中表現搶眼，在上周五尾盤放量拉升超過3%；而本周一再次重復了尾盤拉升好戲，在全天股價低迷的情況下，尾盤股價翻紅，最后5分鐘時，放量暴漲超過8%；而昨日，中江地產也是在大盤一度暴跌百點的情況下，逆勢飄紅，振幅超過13%，1.94億元的成交量創近半年來的新高。

        業內人士認為，成交量異常放大，股價逆勢上揚，尤其是在利好公布前夕，說明中江地產近期股價暴漲背后有內幕交易之嫌。尤其是公司上述案件牽扯公司較多，相對復雜，不排除有知情人士借利好炒作的可能。



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