義烏驚現天價攤位:每平方米炒上10萬元

每經記者  戴榆  發自上海

    每平方米賣十多萬元。這不是上海黃浦江畔的湯臣一品豪宅，也不是南京鐘山國際高爾夫別墅的價格，而是浙江義烏小商品城賓王市場攤位的轉讓行情。

    昨日（2月24日），記者從浙江中國小商品城集團股份有限公司  （以下簡稱小商品城）了解到，因賓王市場的服裝業務將于今年4月搬遷至與義烏市中心較近的篁園市場，目前半個攤位（7平方米左右）的轉讓費已高達70萬元左右。

市場搬遷  攤位遭爆炒

賓王市場A區0379攤位的王先生對  《每日經濟新聞》記者說：“我們這基本是14平方米左右的大攤位，分成兩個7平方米左右的小攤位，搬遷后基本可以享受原有的面積?！?/p>

    賓王市場B區一樓從事童裝業務的樓先生向  《每日經濟新聞》記者表示，“目前，大概7平方米左右的半個小攤位的轉讓費至少需要70萬元，有的甚至更貴。去年搬遷公告出來后，轉讓價格就一直在漲，同樣大小的攤位去年底已達60多萬元。”

    當記者詢問賓王市場攤位轉讓的行情時，該市場A區一樓的楊女士表示，“如今想買比較困難了，很多人都不肯賣。如果想在篁園市場做生意，70萬元遠遠不夠，獲得攤位資格后還需要支付年租金，而且是三年一交，這也是一筆不小的費用?！?/p>是炒作還是市場行為

    究竟是炒作還是市場行為？《每日經濟新聞》記者致電小商品城，該公司市場部一名不愿具名的負責人表示：“這是由市場所決定的。這些是攤戶私下的交易，公司無權過問。這樣的價格有人買，說明他們有能力經營?！?/p>

    記者從賓王市場工作人員處了解到，攤位轉讓之后，受讓人還需到該公司辦理變更手續，并簽訂租賃協議。

    去年11月17日公布的  《入駐篁園市場的有關資格認定及相關要求的通告》顯示，只要賓王市場的原經營者符合一定條件，將享有搬遷入場資格。

    樓先生表示，像他這樣從2007年1月1日之前就在賓王市場承租并辦理了營業執照的經營者，享有公告中A類抽簽入駐篁園市場資格。搬遷后，營業執照的名字可以變更為自己的名字。同時，小商品城也將直接對外招租，但出租面積較大，個體經營一般負擔不起，故小面積鋪位更受歡迎。

    不少賓王市場的經營者們表示，目前的攤位是他們從攤主處租來的，7平方米的年租金約為十五六萬元。2007年至今，費用共達70萬元左右。根據公告，在賓王市場從2007年1月1日承租至今的經營者，如果符合相關條件即可獲得搬遷資格，從此不再需要向原攤主支付高額的年租金。而對沒有獲得搬遷資格的人，想按照同樣待遇入駐篁園市場，則需花費70萬元的轉讓費從別人處購得。

    對“天價”攤鋪轉讓費現象,《每日經濟新聞》記者采訪了溫州中小企業發展促進會會長周德文先生。

    周德文認為，“現在包括溫州在內的浙江民資的確比較多，他們正在積極尋找新的投資領域。包括攤位在內的商業地產越來越受熱捧，尤其是近來受房地產調控政策影響，導致資金流向商業地產。”

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