違規(guī)用地案落定 碧桂園安徽項目恢復(fù)合法身

每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

    去年鬧得沸沸揚揚的碧桂園安徽項目違規(guī)用地事件近期塵埃落定。安徽省政府官網(wǎng)日前正式通報：碧桂園安徽和縣“如山湖城”項目在未取得《施工許可證》情況下，構(gòu)成違法建設(shè)，終止非法供地合同，收回其土地權(quán)證，其相關(guān)13名官員受到責任追究。

    碧桂園公司昨日（4月6日）向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，項目占地已經(jīng)過土地重新出讓，并完善了相關(guān)土地手續(xù)，目前如山湖城項目正在趕工中。

回放：碧桂園安徽項目非法用地

    因涉嫌違規(guī)用地，安徽和縣政府部門早在去年4月初便對碧桂園上述項目下達停工通知。緊接著，8月初，安徽省國土資源廳正式公布《國土資源重大違法案件公開掛牌督辦通知書》，直接將如山湖城項目列入公開掛牌督辦案件中，并要求當?shù)卣块T在一個月內(nèi)依法立案查處。

    據(jù)了解，截至去年7月，該項目依舊處于施工中。公開資料顯示，安徽如山湖城項目總建筑面積124萬平方米，分三期完成，總投資達60億元，是一個集酒店、別墅、體育休閑為一體的地產(chǎn)項目。

    碧桂園相關(guān)人士表示，涉嫌違規(guī)的地塊是旁邊的高爾夫球場，“這個球場權(quán)益是屬于政府的，當初碧桂園選中和山縣開發(fā)，除看重當?shù)氐纳剿Y源，主要還有政府規(guī)劃的高爾夫球場地塊。”

    根據(jù)本次通報顯示，2007年6月和2009年8月，安徽和縣人民政府先后兩期共將3034.89畝  （其中耕地1248.09畝）集體土地，違規(guī)出讓給碧桂園公司投資成立的安徽和縣華瑞置業(yè)有限公司（以下簡稱華瑞置業(yè)）。

    2007年7月，上述政府部門將收儲的816畝國有農(nóng)用地違規(guī)出讓給華瑞置業(yè)，其中451.74畝已實際用于如山湖城項目建設(shè)。非法確權(quán)并頒發(fā)了19本《國有土地使用權(quán)證》。

    據(jù)悉，碧桂園在該項目內(nèi)，非法占用1008.07畝土地興建高爾夫球場，非法占地109.1畝興建區(qū)域配套道路。

進展：完善手續(xù)后恢復(fù)“合法身”

    根據(jù)安徽和縣“如山湖城”項目土地違法案件的通報，碧桂園在未取得《施工許可證》情況下，于2010年2月開始如山湖城二期項目施工，構(gòu)成了違法建設(shè)。

    依照相關(guān)法律法規(guī)，政府部門終止碧桂園非法供地合同，收回土地權(quán)證等。而涉及該事件的13名官員被分別給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)、行政處分等相關(guān)責任追究。

    “今年3月初，如山湖城項目已建設(shè)工程所占土地重新掛牌出讓，此次出讓的土地性質(zhì)已全部轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，碧桂園完善了相關(guān)的土地手續(xù)，并于3月15日取得國有土地使用權(quán)證。”前述碧桂園人士表示。

    該人士稱，這期項目原本是計劃于去年年底交樓的，但由于工程停工，影響不少業(yè)主收樓，從公司來講，項目已經(jīng)投入那么多錢，不可能撤出來，因此只好調(diào)整策略。

    昨日，記者多次致電安徽省國土資源廳相關(guān)部門，但電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

    事實上，在安徽項目違規(guī)用地被查之前，2007年，作為碧桂園西進代表項目，其在重慶長壽縣涉嫌違規(guī)圈地3萬畝也曾引起關(guān)注。

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