違規用地案落定 碧桂園安徽項目恢復合法身

每經記者  朱玲  發自廣州

    去年鬧得沸沸揚揚的碧桂園安徽項目違規用地事件近期塵埃落定。安徽省政府官網日前正式通報：碧桂園安徽和縣“如山湖城”項目在未取得《施工許可證》情況下，構成違法建設，終止非法供地合同，收回其土地權證，其相關13名官員受到責任追究。

    碧桂園公司昨日（4月6日）向《每日經濟新聞》記者表示，項目占地已經過土地重新出讓，并完善了相關土地手續，目前如山湖城項目正在趕工中。

回放：碧桂園安徽項目非法用地

    因涉嫌違規用地，安徽和縣政府部門早在去年4月初便對碧桂園上述項目下達停工通知。緊接著，8月初，安徽省國土資源廳正式公布《國土資源重大違法案件公開掛牌督辦通知書》，直接將如山湖城項目列入公開掛牌督辦案件中，并要求當地政府部門在一個月內依法立案查處。

    據了解，截至去年7月，該項目依舊處于施工中。公開資料顯示，安徽如山湖城項目總建筑面積124萬平方米，分三期完成，總投資達60億元，是一個集酒店、別墅、體育休閑為一體的地產項目。

    碧桂園相關人士表示，涉嫌違規的地塊是旁邊的高爾夫球場，“這個球場權益是屬于政府的，當初碧桂園選中和山縣開發，除看重當地的山水資源，主要還有政府規劃的高爾夫球場地塊。”

    根據本次通報顯示，2007年6月和2009年8月，安徽和縣人民政府先后兩期共將3034.89畝  （其中耕地1248.09畝）集體土地，違規出讓給碧桂園公司投資成立的安徽和縣華瑞置業有限公司（以下簡稱華瑞置業）。

    2007年7月，上述政府部門將收儲的816畝國有農用地違規出讓給華瑞置業，其中451.74畝已實際用于如山湖城項目建設。非法確權并頒發了19本《國有土地使用權證》。

    據悉，碧桂園在該項目內，非法占用1008.07畝土地興建高爾夫球場，非法占地109.1畝興建區域配套道路。

進展：完善手續后恢復“合法身”

    根據安徽和縣“如山湖城”項目土地違法案件的通報，碧桂園在未取得《施工許可證》情況下，于2010年2月開始如山湖城二期項目施工，構成了違法建設。

    依照相關法律法規，政府部門終止碧桂園非法供地合同，收回土地權證等。而涉及該事件的13名官員被分別給予撤銷黨內職務、行政處分等相關責任追究。

    “今年3月初，如山湖城項目已建設工程所占土地重新掛牌出讓，此次出讓的土地性質已全部轉為建設用地，碧桂園完善了相關的土地手續，并于3月15日取得國有土地使用權證。”前述碧桂園人士表示。

    該人士稱，這期項目原本是計劃于去年年底交樓的，但由于工程停工，影響不少業主收樓，從公司來講，項目已經投入那么多錢，不可能撤出來，因此只好調整策略。

    昨日，記者多次致電安徽省國土資源廳相關部門，但電話一直處于無人接聽狀態。

    事實上，在安徽項目違規用地被查之前，2007年，作為碧桂園西進代表項目，其在重慶長壽縣涉嫌違規圈地3萬畝也曾引起關注。

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