恒大首季進(jìn)賬198億 調(diào)控下房企上月銷售現(xiàn)分化

每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自香港

    昨日  （4月12日），恒大地產(chǎn)（03333，HK）在香港發(fā)布月度業(yè)績(jī)顯示，今年一季度該公司銷售額共計(jì)198億元，其中3月份銷售額55.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)22.7%。

    但是，在限購政策持續(xù)影響下，房企3月份業(yè)績(jī)下滑已成不爭(zhēng)的事實(shí)。近期陸續(xù)公布業(yè)績(jī)的上市房企中，富力地產(chǎn)（02777，HK）、雅居樂（03383，HK）及復(fù)地等當(dāng)月銷售下挫明顯，環(huán)比下滑高達(dá)三成。富力地產(chǎn)3月份銷售收入約22.12億元，銷售面積約13.84萬平方米，與去年同期相比，分別下降27%和45%，連續(xù)兩月呈“雙降”趨勢(shì)。一季度銷售額約59.4億元，相比400億元的年度銷售目標(biāo)，僅占15%。分析人士認(rèn)為，這是限購政策在3月明顯發(fā)力的結(jié)果。

    迄今為止，在公布季報(bào)的房企中，萬科第一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積303.8萬平方米，銷售金額355.1億元，處于領(lǐng)跑地位。保利地產(chǎn)3月份積極推貨入市，實(shí)現(xiàn)銷售面積60萬平方米，銷售金額66億元，環(huán)比上月上升171%和168%。

    萬科、保利、恒大等一類房企，能實(shí)現(xiàn)單月環(huán)比逆勢(shì)上揚(yáng)，無不是依靠快速推貨。機(jī)構(gòu)分析報(bào)告認(rèn)為，這些公司合理定位產(chǎn)品，加大推盤量，快速銷售回籠資金，得以維持業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)。

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