英國(guó)房?jī)r(jià)持速下跌經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇腳步放緩

每經(jīng)記者  劉銘  發(fā)自北京

    據(jù)英國(guó)哈利法克斯（Halifax）銀行最新的房屋價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，4月份房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.4%，同比下跌3.7%，目前每套房屋平均價(jià)為16.0395萬(wàn)英鎊，自2009年7月以來(lái)處于最低位。

房?jī)r(jià)或持續(xù)下跌

    英國(guó)房屋市場(chǎng)形勢(shì)在今年趨于復(fù)雜化，一方面意向購(gòu)房者信心低迷抑制了購(gòu)房需求使得房?jī)r(jià)下跌；另一方面，住房供應(yīng)的不足與處于較低的利率成為推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的因素。上周英格蘭銀行宣布繼續(xù)將利率維持在0.5%的歷史低位。

    “購(gòu)房者信心不足，再加上英國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的不明朗限制了購(gòu)房需求。”哈利法克斯的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬丁·埃利斯表示，“但目前較低的房貸利率和就業(yè)率上升等因素將可以控制房?jī)r(jià)下跌的勢(shì)頭。”

    埃利斯認(rèn)為，緩慢下跌將是英國(guó)房?jī)r(jià)的主要趨勢(shì)，即使現(xiàn)在房屋銷(xiāo)售量低于歷史平均水平，但總體來(lái)說(shuō)銷(xiāo)售量正趨于穩(wěn)定。

經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景堪憂

    與此同時(shí)，英國(guó)工業(yè)聯(lián)合會(huì)（CBI）發(fā)布報(bào)告表示，在四月份服務(wù)業(yè)與制造業(yè)的增長(zhǎng)速度減緩后，英國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的步伐已無(wú)法趕上預(yù)期的速度。

    CBI在經(jīng)濟(jì)預(yù)估中對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)小幅下調(diào)，指稱(chēng)家庭收入緊縮、削減公共支出以及高通貨膨脹率都將導(dǎo)致未來(lái)兩年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不勻稱(chēng)且緩慢。

    CBI預(yù)計(jì)，今年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)1.7%，較2月份預(yù)測(cè)的1.8%低。2012年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為2.2%，低于預(yù)估的2.3%。

    “經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇持續(xù)不穩(wěn)定且缺乏動(dòng)力，令人震驚的是對(duì)2012年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通情況下經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇第二年到第三年的期望值。”CBI首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伊恩·麥卡弗蒂提到。

    CBI總干事約翰·克里德蘭在報(bào)告中指出：“英國(guó)經(jīng)濟(jì)目前受到多方面的挑戰(zhàn)，包括家庭預(yù)算緊縮，高通脹率以及公共支出的削減。同時(shí)油價(jià)的不穩(wěn)定，以及日本地震對(duì)于英國(guó)供應(yīng)鏈的影響也成為目前值得關(guān)注的因素。”

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