2.5億轉讓子公司股權順鑫農業為大股東做“嫁衣”

每經記者  許金民

    幾年前，順鑫農業（000860，收盤價19.16元）豪擲13億承建了第七屆中國花卉博覽會的主場館等，隨后又砸3億元將其改造成了綜合性商業服務場地用于出租；當時公司信誓旦旦地表示，若這些場地出租率達到80%，預計每年新增2.4億元收入。

    然而項目竣工僅一年，順鑫農業卻突然將這一項目轉讓給了控股股東順鑫集團及第三方金盛置業。《每日經濟新聞》記者發現，金盛置業以運作商場項目聞名，順鑫農業此舉無疑是將到手的賺錢機會拱手讓給了控股股東。

2.5億元轉讓順鑫茂峰

    順鑫農業今日公告，5月6日，公司與金盛置業及控股股東順鑫集團簽訂《股權轉讓協議》，公司擬向金盛置業和順鑫集團轉讓所持順鑫茂峰100%的股權，轉讓價為2.5億元。其中，向金盛置業轉讓60%的股權，轉讓價為1.5億元；向順鑫集團轉讓40%的股權，轉讓價為1億元。

    資料顯示，順鑫茂峰成立于2008年4月15日，注冊資本1億元。順鑫農業成立該公司，就是讓其負責第七屆中國花卉博覽會主場館、物流中心、交易中心及附屬設施建設以及后期經營管理。

    2007年11月26日，順鑫農業成為北京國際花卉物流港項目的中標人，中標價為3.8億元。次年，又按政府要求調整建設內容，變更后，總投資為11億元（包括土地費用）。然而項目動工以后，由于成本大增，11億元的投資金額最后變成了13億元。

金盛置業有多家連鎖店

    2009年10月5日，第七屆中國花卉博覽會成功落幕。考慮到充分利用資源，2010年3月16日，順鑫農業公告擬再投資3億元將這些場地改造成集商業、休閑、娛樂、會議、寫字樓為一體的綜合性商業服務設施。公司表示，場地改造完成后主要用來出租，如果以當時市場最低的5元/平方米起計算租金水平，若出租率達到60%，年實現收入1.9億元；若出租率達到80%，年實現收入2.4億元。

    2010年6月30日，改造順利完工。按道理說，公司就只坐等收租了；然而一年后的今天，順鑫農業卻將賺錢機會拱手讓給了控股股東，轉讓理由是  “目前北京市花卉物流業總體規模偏小，利潤率較低，尚不具備支撐順鑫茂峰花卉業務快速發展的條件”。明明順鑫茂峰已變成了“商業包租婆”，順鑫農業仍說他從事花卉業務，公司的說法可謂自相矛盾。

    此外，更讓人意外的是金盛置業的背景。《每日經濟新聞》記者在其官網上看到，該公司連鎖店遍布江蘇，是中國最早整合家具、建材、電器、裝潢及房展的家居“一站式購物”ShoppingMall理念的先行者。去年8月，金盛置業曾向北京市投資促進局遞交了一份  《北京市區域投資意向書》，擬于2011~2013年在北京投資建設2~3個國際一流的超大型國際商業ShoppingMall，單個ShoppingMall的總投資約30億元。由此看來，金盛置業的介入或能給順鑫茂峰帶來更多“錢”景，但為何不是順鑫農業直接與其合作，反而要退出讓位于控股股東呢，公司的說法難讓人信服。

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