香港近四成豪宅被內地購房者“消化”

每經記者  尚希  發自北京

    昨日（6月21日），香港中原地產研究部聯席董事黃良升指出，2011年上半年內地買家繼續流入香港中小型住宅市場(價值1200萬港元以下的住宅)，其中一手市場占宗數比例21.5%，二手市場占宗數比例7.3%。

    香港中原地產研究部統計顯示，內地買家仍然高度集中于豪宅市場和一手樓市。一手豪宅占宗數比例38.1%，二手豪宅為22.0%。近四成香港豪宅被內地購房者所購得。

    統計數據顯示，2011年上半年一手中小型住宅市場，已知內地個人買家比例，宗數占21.5%，金額占23.3%。宗數比例較2010年下半年上升1.0個百分點，是連續五個半年度上升。據業內人士分析，隨著今年第二季開發商加快推盤，上半年占宗數比例將會上調。

    今年上半年二手中小型住宅市場統計顯示，已知內地個人買家比例，宗數占7.3%，金額占8.6%。較去年下半年的6.1%及7.4%，一并上升1.2個百分點。

    對此，北京中原三級市場研究部研究總監張大偉分析認為，隨著內地樓市調控趨緊，一線城市的限購使得樓市投資需求基本無法入市，從而選擇其他區域。“以北京為例，在限購后至今，本地戶籍購房比例占到了91%，而首次置業比例更是高達89.6%。投資及投機性需求基本被擠出市場。”

如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。未經《每日經濟新聞》報社授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。

版權合作及網站合作電話：021-60900099轉688

讀者熱線：4008890008

每經訂報電話

北京：010-58528501        上海：021-61283003        深圳：0755-83520159        成都：028-86516389        028-86740011        無錫：15152247316        廣州：020-89660257