全國居住地價十年翻番三季度至4518元/m2

每經記者  張敏  發自北京

    19日，隸屬于國土部的中國土地勘測規劃院發布2011年第三季度全國主要城市地價監測報告。報告稱，今年第三季度，全國主要監測城市地價總體水平為3040元/平方米，環比增長1.33%，同比增長8.37%。其中，商業、居住和工業用地價格分別為5615元/平方米、4518元/平方米和649元/平方米，較上季度有不同幅度的增長。

    該機構的數據還顯示，2000年以來的十年間，居住用地和商業用地的價格水平總體翻番，工業用地價格上升近半。以2000年為基期計算，截至今年第三季度，重點城市綜合、商業、居住、工業地價指數分別達到192、200、224、156。

    土地勘測規劃院的專家向《每日經濟新聞》記者表示，所發布的價格并非土地市場的實際成交價，而是選取固定監測點監測得出，反映了區域土地的價值。

    數據還顯示，今年第三季度，三大重點區域綜合地價水平均高于全國總體水平。其中，長江三角洲地區為4613元/平方米；珠江三角洲地區為4181元/平方米；環渤海地區為3319元/平方米。

    今年第三季度，有超過五成的城市居住地價環比增速回落，其中有12個城市出現負增長，分別為溫州、太原、南寧、杭州、哈爾濱、成都、無錫、青島、常州、北海、揚州、北京，跌幅最大的溫州住宅地價較上季度下滑3.56%。僅有5個城市的住宅地價環比增幅超過5.0%，均為二、三線城市：南充、貴陽、湖州、海口、岳陽。

    該機構表示，從土地供應市場上異常交易地塊的情況來看，高價地塊數量明顯減少，溢價率和競價輪次相對平穩，市場熱度降溫。同時，土地市場熱點從居住向商業、工業地產轉移的態勢明顯。

    對于第四季度的地價，上述報告稱，隨著我國經濟自主穩定增長、保障性安居工程建設全年目標的推進，城市地價總體水平將會延續平穩增長。但隨著供需雙向調控政策全面落實、房地產業資金有序回流、通貨膨脹率有效抑制等有利因素的強化，城市居住地價增速將進一步回調。

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