保利地產放棄增發 市價推股權激勵

每經記者  李智

    停牌一天后，地產龍頭保利地產（600048，前收盤價9.97元）出人意料地推出了涉及179名核心員工的股權激勵方案。與此同時，保利地產放棄醞釀了18月之久的增發方案。

保利地產派發“金手銬”

    11月4日，保利地產突然宣布，因公司有重要事項將于11月5日公告，自11月4日起停牌，待刊登相關公告后復牌。作為地產龍頭之一，保利地產的突然停牌立刻引發了市場各方的關注，各種猜測層出不窮。不過，公司最終的公布的答案確出乎大多數人的意料，保利地產在目前地產行業整體低迷的情況下，推出了涉及179人的股權激勵方案。

    保利地產公告稱，為了建立股東和公司管理層間的利益共享與約束機制，同時幫助公司管理層平衡公司發展過程中的短期目標與長期目標等原因，公司擬向包括董事、高級管理人員在內179人（占公司員工總數的1.56%）授予5704萬份股票期權，行權價格為9.97元/股，激勵計劃有效期為6年。

    值得一提的是，雖然目前市場各方對于房地產行業的發展心存疑慮，但是保利地產提出的行權條件卻毫不含糊。除了要求股權激勵計劃有效期內各年度歸屬于上市公司股東的凈利潤  （包括扣除非經常性損益的凈利潤），不得低于授權日前最近3個會計年度的平均水平且不得為負外，還要求股票期權授權日所在年度（T年）的凈資產收益率不低于14%，較T-1年的凈利潤增長率不低于50%。另外，接下來兩年中的凈資產收益率則要求分別不低于14.5%和15%，同時較T-1年凈利潤增長率不低于80%和120%。

無奈放棄增方計劃

    就在保利地產發放  “金手銬”的同時，公司也做出了頗為艱難的決定。

    保利地產在公告中表示，公司股東大會審議通過了2010年增發方案，距今已近18個月，原募投項目北京保利云水名苑、上海寶山陳富路項目等12個房地產項目均已按照預定計劃開發建設并已取得良好的銷售業績，不宜繼續作為募投項目。公司結合目前資本市場的融資環境，經與主承銷商協商，同意撤回增發申請。

    根據當初的方案，保利地產原計劃募集不超過96億元的真金白銀，而保利集團也承諾以不超過12億元不低于1億元現金認購增發股份。不過，由于越發嚴厲的調控政策以及公司股價的不斷下跌，這一次接近百億的增發美夢最終也未能成真。同樣，今日另一家房企嘉凱城（000918，收盤價4.88元）也放棄了醞釀已久的增發計劃。

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