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          中國寶安擬16.2億出售資產上海三公司遭二度甩賣

          2012-05-30 01:03:29

          每經編輯|樊國棟 每經記者 許金民    

          樊國棟 每經記者 許金民

          今日中國寶安(000009,前收盤價11.01元)發(fā)布公告表示,公司擬出售持有的上海寶安企業(yè)有限公司(以下簡稱寶安企業(yè))、上海寶安大酒店有限公司(以下簡稱寶安大酒店)、上海寶安物業(yè)管理有限公司(以下簡稱寶安物業(yè))、武漢恒安投資有限公司(以下簡稱恒安投資)以及海南文安實業(yè)有限公司 (以下簡稱文安實業(yè))的全部股權?!睹咳战洕侣劇酚浾甙l(fā)現,此次中國寶安擬出售的三家上海公司已經是第二次公開叫賣。

          多項資產預售16.2億元

          公告顯示,中國寶安此次擬出售的多項資產中,寶安企業(yè)、寶安大酒店和寶安物業(yè)這三項資產的出售價格不低于8億元,恒安投資的出售價格不低于6億元,文安實業(yè)的出售價格不低于2.2億元。

          《每日經濟新聞》記者注意到,如果按出售底價計算,交易總金額合計將達到16.2億元,超過公司2011年經審計凈資產的50%。對于此次出售資產的目的,中國寶安表示是為加快公司的產業(yè)結構調整,集中資源發(fā)展優(yōu)勢產業(yè),改善公司的財務結構,以及提升公司的資產質量和盈利水平。同時《每日經濟新聞》記者經過統(tǒng)計發(fā)現,此次出售資產的價格相對于標的資產的凈值有小幅的溢價。依據公告,寶安企業(yè)、寶安大酒店、寶安物業(yè)、恒安投資以及文安實業(yè)經過評估的凈資產分別為2.21億元、1.32億元、2219.88萬元、5.08億元和2.19億元,合計11.02億元。出售底價較資產凈值上浮約47%。

          上海資產遭二度叫賣

          對熟悉中國寶安的投資者來講,公司此次擬出售的三項上海資產并不陌生。早在去年4月27日,中國寶安就已經公告表示將所持有的寶安企業(yè)、寶安大酒店和寶安物業(yè)的全部股權轉讓給內蒙古嘉泰投資集團有限公司(以下簡稱嘉泰公司),轉讓價格為3.64億元,同時嘉泰公司還需要另代三家公司償還其對寶安的欠款4.46億。

          去年5月16日,寶安股東大會審議通過了出售議案。股權轉讓進入正式實施階段,根據相關股權轉讓協(xié)議約定,嘉泰公司須將全部股權轉讓款及代付欠款共計8.1億元于去年8月31日前支付到中國寶安指定的收款賬戶。但出乎意料的是,嘉泰公司在支付首期款1億元后,再沒有繼續(xù)履行剩余款項的支付義務。后來雖然經雙方多次協(xié)商,但仍無法就付款安排達成一致意見。去年10月27日,寶安公告決定解除與嘉泰公司簽訂的股權轉讓協(xié)議,并收取嘉泰公司2000萬元的違約金。隨著中國寶安今日公告的發(fā)布,此三項資產遭寶安二度甩賣。

          雖然兩次出售價格并沒有太大變化,但《每日經濟新聞》記者也注意到,此次中國寶安二度出售的三塊上海資產,其近年來的盈利能力并不突出。資料顯示:寶安企業(yè)近3年的凈利潤分別為-1704.94萬元、-592.56萬元、-68.24萬元;寶安大酒店依次為-325.06萬元、728.02萬元、-119.11萬元;寶安物業(yè)則為328.32萬元、347.10萬元、293.42萬元。

          就上述情況有市場人士向記者表示,“資產盈利能力不佳可能使得出售存在很大不確定性。”而此次出售資產對于公司的影響,寶安亦在公告中表示,由于此次擬出售股權行為尚未落實,存在交易不成功的風險,暫時無法預測對公司業(yè)績的影響。

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