中國寶安擬16.2億出售資產上海三公司遭二度甩賣

每經編輯｜樊國棟 每經記者 許金民    

樊國棟 每經記者 許金民

今日中國寶安（000009，前收盤價11.01元）發(fā)布公告表示，公司擬出售持有的上海寶安企業(yè)有限公司（以下簡稱寶安企業(yè)）、上海寶安大酒店有限公司（以下簡稱寶安大酒店）、上海寶安物業(yè)管理有限公司（以下簡稱寶安物業(yè)）、武漢恒安投資有限公司（以下簡稱恒安投資）以及海南文安實業(yè)有限公司 （以下簡稱文安實業(yè)）的全部股權?！睹咳战洕侣劇酚浾甙l(fā)現，此次中國寶安擬出售的三家上海公司已經是第二次公開叫賣。

多項資產預售16.2億元

公告顯示，中國寶安此次擬出售的多項資產中，寶安企業(yè)、寶安大酒店和寶安物業(yè)這三項資產的出售價格不低于8億元，恒安投資的出售價格不低于6億元，文安實業(yè)的出售價格不低于2.2億元。

《每日經濟新聞》記者注意到，如果按出售底價計算，交易總金額合計將達到16.2億元，超過公司2011年經審計凈資產的50％。對于此次出售資產的目的，中國寶安表示是為加快公司的產業(yè)結構調整，集中資源發(fā)展優(yōu)勢產業(yè)，改善公司的財務結構，以及提升公司的資產質量和盈利水平。同時《每日經濟新聞》記者經過統(tǒng)計發(fā)現，此次出售資產的價格相對于標的資產的凈值有小幅的溢價。依據公告，寶安企業(yè)、寶安大酒店、寶安物業(yè)、恒安投資以及文安實業(yè)經過評估的凈資產分別為2.21億元、1.32億元、2219.88萬元、5.08億元和2.19億元，合計11.02億元。出售底價較資產凈值上浮約47%。

上海資產遭二度叫賣

對熟悉中國寶安的投資者來講，公司此次擬出售的三項上海資產并不陌生。早在去年4月27日，中國寶安就已經公告表示將所持有的寶安企業(yè)、寶安大酒店和寶安物業(yè)的全部股權轉讓給內蒙古嘉泰投資集團有限公司（以下簡稱嘉泰公司），轉讓價格為3.64億元，同時嘉泰公司還需要另代三家公司償還其對寶安的欠款4.46億。

去年5月16日，寶安股東大會審議通過了出售議案。股權轉讓進入正式實施階段，根據相關股權轉讓協(xié)議約定，嘉泰公司須將全部股權轉讓款及代付欠款共計8.1億元于去年8月31日前支付到中國寶安指定的收款賬戶。但出乎意料的是，嘉泰公司在支付首期款1億元后，再沒有繼續(xù)履行剩余款項的支付義務。后來雖然經雙方多次協(xié)商，但仍無法就付款安排達成一致意見。去年10月27日，寶安公告決定解除與嘉泰公司簽訂的股權轉讓協(xié)議，并收取嘉泰公司2000萬元的違約金。隨著中國寶安今日公告的發(fā)布，此三項資產遭寶安二度甩賣。

雖然兩次出售價格并沒有太大變化，但《每日經濟新聞》記者也注意到，此次中國寶安二度出售的三塊上海資產，其近年來的盈利能力并不突出。資料顯示：寶安企業(yè)近3年的凈利潤分別為-1704.94萬元、-592.56萬元、-68.24萬元；寶安大酒店依次為-325.06萬元、728.02萬元、-119.11萬元；寶安物業(yè)則為328.32萬元、347.10萬元、293.42萬元。

就上述情況有市場人士向記者表示，“資產盈利能力不佳可能使得出售存在很大不確定性。”而此次出售資產對于公司的影響，寶安亦在公告中表示，由于此次擬出售股權行為尚未落實，存在交易不成功的風險，暫時無法預測對公司業(yè)績的影響。