郁亮談金改：應給地產業融資松綁

每經編輯｜鄧莉蘋 每經記者 劉興斌發自深圳    

鄧莉蘋 每經記者 劉興斌發自深圳

當全國各地金融改革進行得如火如荼之際，“金改”與資本創新再度成為人們熱議焦點。

“不創新是等死；創新是可能死，但也可能會有更好的未來。”6月5日，央視財經高峰論壇在深圳召開，萬科集團總裁郁亮如此表達創新的意義。

銀河證券副總裁尹巖武認為，“金融創新最重要的行業是證券行業”，就目前的中小企業融資難問題，他表示，“證券公司作為金融中介，也應該積極響應。”

但在創新的同時，風險把握不容忽視，中國人民大學校長助理吳曉求認為，控制風險和創新同等重要。

地產業期待“金改”

“作為發展商來說，尤其是做普通住宅項目的發展商，我們已經5年跟資本市場沒有機會了”，在談到金融服務實體經濟時，郁亮呼吁金融改革春風能夠吹到房地產領域。

為此，他建議銀行采取一些舉措給地產融資松綁，“比如銀行的利率能不能再優惠一些，銀行利率以前是7折，現在回到基準利率，差不多要抵消發展商20%的降價幅度。”

但金融改革以來，連企業私募債，即俗稱的“垃圾債”，都將地產行業排除在外，郁亮表示。

東北財經大學校長李維安認為，“垃圾債”實際上是指其高風險，也叫高收益債。房地產行業中的好企業，應該有發行“垃圾債”的資格。

郁亮還表示，希望金融改革能把深港兩地銀行之間跨地人民幣貸款業務開展起來，這樣房地產商可以不從內地借錢，香港渠道從中發揮作用，給房產商多一些支持。

對于5月份房地產市場的“火爆”，郁亮認為原因在于價格調整基本到位，以及銀行的優惠按揭利率有所調整。

但他對后市并不樂觀，他表示，“從我們的統計來看，包括北京、上海、深圳、廣州在內，目前我國14個城市的商品房庫存量高達1.14億平方米，按5月份的銷售量計算，大概還需賣11個月左右”。

風控和創新同等重要

吳曉求認為，在創新的同時，金融機構一定要控制風險。“無論多么強大的金融機構，如果忘記了風險，都會死掉，從這個意義上說，控制風險是金融的第一要務。但是，控制風險不等于停頓，沒有創新，金融機構就沒有生命力。”

吳曉求同時指出，不能簡單將2008年的國際金融危機全部歸因于創新，金融體系除了深層次經濟結構原因外，本身也有兩方面的原因：一是對風險的揭示和信息的透明度都不夠；二是追求過度的杠桿。

“我們要推動創新，但是同時也必須揭示創新所帶來的各種信息，要讓投資者了解這些信息。”吳曉求認為。

李維安認為，創新分為制度創新和管理創新，但我國金融體系制度創新遠遠不夠，而擺在面前的首要問題就是制度的有效性問題。

針對金融機構的風險防范，中國平安總經理任匯川指出，首先應堅定不移地執行金融機構的監管要求，其次要提高金融機構對客戶的風險揭示，應進一步提升產品說明的透明度，再次要通過市場化機制，加強金融機構之間的競爭,提高金融機構的美譽度。

此外，央視財經高峰論壇還公布了央視財經50指數入選企業的標準。

據悉，央視財經50指數已于6月6日在深交所掛牌，這也是國內首個由媒體發布的指數，指數簡稱央視50，代碼399550，指數掛牌當日開盤點位是3402.72點，報收3394.56點。