6月房價環(huán)比漲幅轉(zhuǎn)正 堅決遏制反彈

昨日，國家統(tǒng)計局公布的6月房價數(shù)據(jù)顯示，6月份新建商品房和二手房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量都較5月份有所增加。新建商品房價格環(huán)比上漲的城市有25個，二手房價格上漲的城市有31個。6月份70個大中城市新建商品房環(huán)比漲幅平均值為0.02%，結(jié)束八連跌。這是自去年10月以來環(huán)比漲幅平均值首度“轉(zhuǎn)正”。

中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌認(rèn)為，6月份多個城市房價上漲符合市場的實際情況。他指出，首先是剛性需求得以釋放；其次在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境下，開發(fā)商降價促銷，“以價換量”策略效果比較明顯。

“更主要的原因是由于穩(wěn)增長政策導(dǎo)向所產(chǎn)生的影響。”顧云昌指出，進(jìn)入5、6月份，很多城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象或已經(jīng)回暖。信貸政策的調(diào)整，尤其是兩次降息，流動性的增加，必然為買房者降低成本帶來好處。

數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，6月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。

鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪告訴證券時報記者，這是針對2011年以來房價回落的反彈，表現(xiàn)在環(huán)比價格上漲城市增多，但同比價格回落城市依然較多。

二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%。但漲幅比上月有所擴(kuò)大。

與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品房價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個。此外，二手房住宅價格指數(shù)也停止了從2011年8月開始的連續(xù)10個月的下降。

業(yè)內(nèi)人士指出，在中央堅持調(diào)控樓市以及住房供應(yīng)充足的背景下，市場的周期性回暖并不足以支撐房價大幅上漲，市場大趨勢仍未改變，絕不能讓房價反彈，調(diào)控應(yīng)該繼續(xù)從嚴(yán)。