藍光攜手歌斐計劃募資30億 打造成都首只地產基金

每經編輯｜每經記者 曹晟源 發自成都    

每經記者 曹晟源 發自成都

成都從今以后也將擁有一只自己的地產基金。

昨日（11月28日），諾亞（中國）控股有限公司旗下企業 （以下簡稱諾亞財富）歌斐資產管理有限公司（以下簡稱歌斐資產）在成都宣布，與成都藍光地產（集團）有限公司（以下簡稱藍光地產）合資設立歌斐藍光資產管理公司（下稱歌斐藍光），并成功發行一只募資金額5億余元的“歌斐藍睿”地產基金。

此次合作在成都地產行業具有里程碑意義，同時也成為成都地產金融史上的首只地產基金，并開啟成都地產市場融資模式多元化的新格局。

未來3年募集30億

此次歌斐藍光設立采取的合資GP（GeneralPartner，普通合伙人）形式屬業內首創。據參與該只基金成立的相關人士透露，該模式將有助于發揮藍光地產與歌斐資產的各自優勢，是地產與金融合作模式的新探索。

“我們相信，歌斐在資產管理領域的專業優勢，不僅將為藍光地產開辟新的融資渠道，更將優化藍光集團的整體融資結構，助推藍光集團實現戰略發展目標。”藍光集團董事長楊鏗在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示。

據相關人士介紹，歌斐資產將為藍光打造以地產基金為主的、專屬服務于整個藍光集團的金融投資管理平臺，借助歌斐在資產管理領域積累的渠道、資源、團隊、平臺優勢，通過一系列專業的金融服務，幫助藍光地產實現戰略發展目標。

“非常高興歌斐資產與成都地產市場的領軍企業攜手，共同開創一種新的地產金融合作模式。”諾亞財富董事長汪靜波在新聞發布會上表示，“在今年成功發行藍睿基金的基礎上，我們希望明年進一步深化合作，做大做強地產基金，未來三年內，地產基金的募集規模發展至30億元。”

歌斐資產頻頻出手

成立歌斐藍光顯然不是歌斐資產的唯一動作，歌斐資產最近成為市場上較為活躍的地產基金管理公司之一。

公司在7月底引入9億元基金與陽光城合作投資福州、廈門項目之后，隨后又與華遠地產成立上海歌斐星舟投資中心，共同開發西安房地產項目。

近日，公司還聯手重慶當地開發商成立重慶第一支股權式房地產基金，首期成功發行了5億元房地產投資信托基金。

其實，歌斐資產的頻頻出手并不是盲目出擊。

由于近兩年國家加強了對房地產市場的調控，房企融資渠道被收窄。因此，房地產基金作為近兩年新的融資產品，在實際開發層面已經成了房企資金的補充來源。從目前開發企業的融資層面看，房地產基金更成為不少開發商融資的一個重要手段。

持續的樓市調控給房地產私募基金的迅速成長帶來了機遇。截至今年10月底，中國人民幣房地產基金市場擁有近百家專業管理機構，224只房地產私募基金，管理資金規模超過1000億元。而在2010年之前，人民幣房地產私募基金僅有20多只，管理資金規模約100億元。

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