招商地產(chǎn)首個文化旅游地產(chǎn)落子西安

攜手西安曲江新區(qū)投資千億打造文化商務(wù)等六大項(xiàng)目

⊙記者 朱楠 ○編輯 阮奇

招商地產(chǎn)近日與地方政府簽訂合作大單。公司5月20日在官網(wǎng)宣布，已與西安市曲江新區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共涉及文化商務(wù)、生態(tài)科技、旅游度假、休閑養(yǎng)生等六大項(xiàng)目，投資總額達(dá)1050億元。公司方面表示，目前合作尚停留在框架層面，具體開發(fā)周期及上市公司投資額還未敲定，不過可以確認(rèn)的是，一旦具體項(xiàng)目落定，這將是招商地產(chǎn)首個真正意義上的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

5月17日，招商地產(chǎn)總經(jīng)理賀建亞和曲江新區(qū)管委會主任李元代表雙方簽署了《西安曲江新區(qū)與招商地產(chǎn)六大項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，雙方將全面構(gòu)建戰(zhàn)略合作關(guān)系，招商地產(chǎn)將成為推動曲江乃至西安城市發(fā)展的重要城市運(yùn)營商之一，同時六大項(xiàng)目涉及文化、旅游、商業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)。

“雖然出面簽署協(xié)議的是招商地產(chǎn)，但與曲江新區(qū)的整個戰(zhàn)略合作仍以集團(tuán)為主導(dǎo)。招商地產(chǎn)上市公司平臺具體參與的項(xiàng)目以及投資額目前尚未敲定。”招商地產(chǎn)證券事務(wù)代表曾凡躍告訴記者，由于合作尚處在框架層面，上市公司參與細(xì)節(jié)以及對公司的影響尚不確定，但公司很可能會深度參與到曲江新區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中。一旦項(xiàng)目最終敲定，這也將是招商地產(chǎn)首度涉足真正意義上的文化旅游地產(chǎn)。

就在同一日，招商地產(chǎn)副總經(jīng)理朱文凱與曲江新區(qū)管委會主任李元還代表雙方簽署了西安文化商務(wù)區(qū)西北總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)項(xiàng)目的《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。此外，招商局集團(tuán)還和曲江新區(qū)商定，在項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)上進(jìn)行體制合作，計劃在創(chuàng)新金融服務(wù)、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、交通港口物流和文化創(chuàng)新園區(qū)等領(lǐng)域開展更深度的合作。

事實(shí)上，“借集團(tuán)資源搭臺、上市公司唱戲”的拓展模式對招商地產(chǎn)來說并不是第一次。2012年7月，招商地產(chǎn)就曾與深圳市坪山新區(qū)管委會簽署《坪山河流域片區(qū)綜合開發(fā)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，由招商局集團(tuán)主導(dǎo)進(jìn)行一級土地開發(fā)整理及配套基礎(chǔ)建設(shè)，上市公司協(xié)助參與，再通過土地市場公開招拍掛參與二級開發(fā)。

“不論是與坪山新區(qū)還是與曲江新區(qū)簽署的大規(guī)模合作協(xié)議，都是上市公司借助其大股東招商局集團(tuán)的優(yōu)勢，形成的一種獨(dú)特的資源拓展模式。”有分析師認(rèn)為，招商局集團(tuán)的多產(chǎn)業(yè)協(xié)同向全國各地拓展，與地方政府進(jìn)行全面戰(zhàn)略合作，招商地產(chǎn)則跟隨集團(tuán)進(jìn)入各個地區(qū)發(fā)展地產(chǎn)項(xiàng)目。

其實(shí)，不止是招商地產(chǎn)，由于文化、旅游、生態(tài)等概念的招商引資及房地產(chǎn)開發(fā)極受地方政府追捧，近年來文化旅游地產(chǎn)大行其道，甚至有些原先主業(yè)不是房地產(chǎn)的企業(yè)也開始大規(guī)模轉(zhuǎn)戰(zhàn)文化旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。如華誼兄弟旗下多個文化地產(chǎn)項(xiàng)目正在積極籌備，東方園林在無錫陽山規(guī)劃打造的首個集合生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑度假、田園生態(tài)居住于一體“田園綜合體”。

原文：http://www.cnstock.com/gonggaojd/ggjdyqjj/201305/2594238.htm