交銀報告：中國小康家庭不動產投資意愿增強

每經編輯｜每經記者 胡健    

每經記者 胡健 發自北京

　　昨日（6月6日），交通銀行發布5月《交銀中國財富景氣指數報告》。本期交銀中國財富景氣指數小幅走高3個百分點，回升至年初水平。經濟景氣、收入增長和投資意愿三個一級指標整體小幅增長。

　　這顯示出，在國內經濟弱勢企穩，政府重心致力改革背景下，更多國內家庭對經濟前景持謹慎樂觀態度，特別是近期投資市場的好轉對小康家庭財產性收入增長以及投資信心起到了積極的提振作用。

　　值得一提的是，小康家庭購房心理產生了些許變化，本期看漲房價的小康家庭占比進一步增多。在房價上漲預期帶動下，不動產投資意愿小幅升高2個百分點，達到102，重回景氣區間。其中小康家庭對當前不動產投資意愿與上期基本持平，指數仍處于不景氣區間，預期不動產投資意愿小幅回升3個百分點，表明未來有更多的小康家庭會增加在不動產方面的投資。

　　從不同風險偏好類別來看，本期，“高風險，高回報”家庭無論是對現在還是未來的不動產投資意愿均有所回升。此外，“保本不虧損”家庭未來增加不動產投資的意愿也有所增強。

　　這與房地產市場走向不無關聯，根據中國指數研究院百城價格指數，5月百城住宅平均價格環比上漲0.81%，漲幅比4月縮小0.19個百分點，同比上漲6.9%。從土地市場看，5月，北京、上海、廣州等一線城市多個地塊高溢價成交，土地市場的升溫促使房價上漲預期繼續釋放。

　　交銀分析師王宇雯告訴《每日經濟新聞》記者，從各類投資品的投資收益來看，近期非自住房和外匯投資給小康家庭帶來的投資收益明顯增多。與此同時，小康家庭對各類投資品的投資收益預期均有上漲，其中股票、基金和非自住房等產品的預期投資收益排名靠前。

　　本期收入增長指數回升3個百分點，達到141點。從區域看，本期各地區的收入增長指數均有不同程度的回升，其中京滬深地區的漲幅最顯著。而受近期投資市場好轉和物價平穩運行因素影響，小康家庭財務狀況大幅改善，本期指數上漲5個百分點。

　　“小康家庭對經濟增長樂觀程度小幅上升。”王宇雯說，今年以來國內經濟局面復雜，經濟景氣指數從年初的132點下滑至3月的127點，本期回升至130點，顯示微觀經濟主體對經濟增長信心有所恢復。

　　本期報告的調研時間為5月9日至5月20日，參與調研的共有1892個國內家庭，覆蓋全國26個省市。