廈門島內(nèi)破零供地 時(shí)隔兩年推商住用地

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

12月5日的廈門年末首場(chǎng)土地拍賣會(huì)引發(fā)了激烈爭(zhēng)奪，且成功出讓9宗地塊，其中7宗為商住地塊。全部出讓地塊成交土地總面積22.6公頃，總建筑面積67.6萬平方米，成交總額67.34億元。招商地產(chǎn)時(shí)隔三年再次回到廈門拿地，并且創(chuàng)下了12547元/平方米的翔安樓面價(jià)地王新記錄。不過由于受限于單宗土地面積不大因素，所以此次土拍有不少中小房地產(chǎn)企業(yè)都進(jìn)入拿地。

同日，廈門再發(fā)拍地公告顯示，廈門12月30日將加推2副商住用地，且均位于島內(nèi)，據(jù)悉這是時(shí)隔近兩年島內(nèi)首次推出商住用地。在目前在廈開發(fā)商激增、各開發(fā)商土地存量都告急的情況下，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)兩幅地塊的推出勢(shì)必引發(fā)激烈的爭(zhēng)奪。

根據(jù)拍賣公告顯示，12月30日推出的兩幅商住用地一塊位于廈門湖里區(qū)鐘宅片區(qū)金山路東側(cè)的2013P15地塊，建筑面積為77500平方米，起拍價(jià)102600萬元，折合樓面價(jià)13238.7元／平方米；一塊位于湖里區(qū)后埔片區(qū)祥嶺路與后埔路交叉口西北側(cè)的2013P10地塊，建筑面積為140900平方米，起拍價(jià)181300萬元，折合樓面價(jià)12867元／平方米。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，這兩幅地塊曾經(jīng)出現(xiàn)在廈門2012年度的供地計(jì)劃中，在經(jīng)歷一度爽約滯后，又順延出現(xiàn)在2013年度的供地計(jì)劃中，不過直到12月4日之前，這兩幅地塊都一直并未出現(xiàn)在廈門的拍地公告欄中。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這兩幅地塊遲到的原因一方面是由于島內(nèi)土地稀缺，受到拆遷進(jìn)度影響，另一方面也是由于廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)一直持續(xù)高溫房價(jià)上漲過快，有關(guān)部門調(diào)控壓力巨大。

根據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前有不少開發(fā)商都已經(jīng)“虎視眈眈”瞄準(zhǔn)兩幅地塊，愿意付出更大的資金成本拿地。

由于島內(nèi)長期零地塊供應(yīng)，島外地王頻出，這兩幅地塊的推出引發(fā)了更多的關(guān)注，不少大型房企都有意參與競(jìng)拍。而今年廈門的地王很可能將在此次拍賣上會(huì)上誕生。