住建部副部長齊驥：庫存較大城市將控制住宅用地規模

每經記者 胡健 發自北京

自去年開始，我國陸續出現關于鄂爾多斯、營口等城市變為鬼城的報道。

全國政協委員、住建部副部長齊驥今天（3月6日）在小組發言中表示，供求關系緊張，房價上漲壓力仍然大的城市，要增加供應，同時，通過增加共有產權房的供應來解決這一問題。

隨后，他話鋒一轉，談及了外界口中的“鬼城”問題，他說，分類調控中，還有少數城市，商品住房庫存量比較大，原因在于雖然交易量也在上漲，但是新上市的商品住房總量要高于消費速度。

齊驥表示，一個城市比較理想的商品住房存量應該是它月銷售量的12倍到15倍，換句話講就是它的存量可以支撐12個月到15個月的消費需求。這些庫存比較大的城市都超出了這樣一個合理區間。

現場有委員直接發問，“杭州最近樓盤打折促銷是怎么回事？” 齊驥回應說，這個事情住建部已經進行了調查，杭州市出了幾個打折的樓盤，引起了市場恐慌。

但他說，杭州市幾個樓盤打折促銷是事實，但外界信息不完整，它只講了打折促銷，沒有講打折促銷后的結果是什么，其實結果是所有打折促銷樓盤房子都賣出去了。

最后，齊驥表示，庫存比較高的城市，分類指導中我們的方針就是控制它們今年住宅用地的規模，調整商品住房上市的結構，通過必要手段支持當地居民住房合理需求，消化庫存。