南京“9年地王”首秀去化八成佳源成大贏家

每經編輯｜每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

閑置9年的南京顧家營地王終于有了新進展。在2012年被《每日經濟新聞》獨家報道的南京顧家營地王閑置多年未有任何動工跡象后，如今該地塊有了最新動向。

據《每日經濟新聞》記者了解，5月5日顧家營地王建設項目紫金華府首次推出215套房源，開盤當天，就去化八成。

回溯顧家營地王的歷史就猶如一部大戲，劇情可謂跌宕起伏，最后開發商香港佳源集團成了贏家。

公開資料顯示，南京顧家營地塊土地總面積為42.5萬平方米，實際出讓面積29.6萬平方米，規劃用地性質為二類居住用地。2005年7月6日，該地塊被新加坡國浩 （母公司為國浩集團）與南京本土企業福中集團聯合競得，以6.5億元的總價創下了當年南京地王。

2005年6月21日，新加坡國浩和福中集團簽訂了 《聯合競買協議》，雙方約定聯合競買顧家營地塊。該地塊出讓價為6.5億元，但福中集團出資僅占總出讓金的1%，為650萬元。隨后，福中集團有意向國浩轉讓股份，但因要求對方出更高價格被拒絕。此后雙方為此事糾紛不斷。

2009年8月13日，南京市國土局向國浩、福中兩家公司發函，催促兩家公司盡快辦理有關手續，并明確提出如不盡快辦理，該局將予以查處，直至解除合同、收回土地使用權。南京當地一資深媒體人士對《每日經濟新聞》記者說，“雙方意見僵持不下，這次國土局的催促沒有起到作用。”

協商無果后，新加坡國浩一紙訴狀將福中集團告上法庭，但被江蘇省高級人民法院駁回。據記者了解，雙方糾紛不斷的同時，新加坡國浩曾多次尋找買家接手。據媒體報道，2010年江蘇高成房地產投資集團有限公司曾有意接手該地塊，雙方商談價約為27億元，但最后沒談成。

去年8月4日，新加坡國浩集團公告稱，旗下國浩房地產（中國）有限公司已于2013年8月2日訂立一項買賣協議，向香港佳源集團出售國祥房地產有限公司全部權益，總代價為12億元。至此，佳源集團成為顧家營地王的最終持有者。