無人島“海島證”民資第一人：計(jì)劃總投資十幾億發(fā)電燒了6000萬

每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李亞蟬 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 李亞蟬 發(fā)自廣州

福建連江縣洋嶼島海域，30萬條黃魚游弋水中，承載主人的開發(fā)海島夢。

島主名叫姚財(cái)明，2012年成為洋嶼島真正的主人，他同時(shí)也是2010年無人島開發(fā)“破冰”后國內(nèi)民間資本取得無人島“海島證”的第一人，其也創(chuàng)辦了明島實(shí)業(yè)有限公司。

一路走來，明島實(shí)業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理費(fèi)趙峰在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)自信地表示，公司項(xiàng)目肯定有希望。但對于升溫的無人島投資熱，他提醒稱，投資無人島不是那么簡單，應(yīng)該謹(jǐn)慎。“要回收成本3億多，必須達(dá)到3年左右?！辟M(fèi)趙峰計(jì)算。

前期投資3億多元/

姚財(cái)明是洋嶼島附近的漁民出身，年紀(jì)尚輕時(shí)，就組建了遠(yuǎn)洋捕撈船隊(duì)，開始持續(xù)多年的遠(yuǎn)洋捕撈生涯。

然而，過度捕撈、海域污染，近海漁業(yè)資源趨于枯竭，沿海漁民不得不逐鹿遠(yuǎn)洋。在多年的遠(yuǎn)洋捕撈過程中，近海的魚越來越少，姚財(cái)明的捕撈隊(duì)越跑越遠(yuǎn)。

“他就想回老家進(jìn)行生態(tài)保護(hù)，把魚恢復(fù)起來，漁民就不用再跑那么遠(yuǎn)了?！辟M(fèi)趙峰告訴記者，明島實(shí)業(yè)的洋嶼島項(xiàng)目的目的之一，就是通過3~5年時(shí)間，恢復(fù)到上世紀(jì)50、60年代的魚的數(shù)量。

2009年1月，明島實(shí)業(yè)有限公司成立，姚財(cái)明開始大手筆投資近海養(yǎng)殖。

2010年國家出臺(tái) 《海島保護(hù)法》，“島主風(fēng)”一時(shí)刮起。不過，中國島主聯(lián)盟盟主林東告訴記者，由于要取得無人島的“房產(chǎn)證”，需要有非常詳細(xì)的規(guī)劃方案，投資動(dòng)輒幾億元，因此，盡管當(dāng)時(shí)“島主風(fēng)”熱，卻鮮有民資申領(lǐng)海島證。

一名地方海洋局的海島和海域處負(fù)責(zé)人也告訴記者，2010年至今，其所在省份無人島咨詢者眾多，但多知難而退，幾個(gè)定位綜合旅游用途的無人島至今尚未迎得“島主”。

但對于明島實(shí)業(yè)而言，這并不是難題。2011年底，由國家海洋局第三海洋研究所負(fù)責(zé)編制的《連江縣洋嶼島保護(hù)和利用規(guī)劃》正式通過專家組評審；2012年，姚財(cái)明獲得福建連江洋嶼島旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目的使用權(quán)證。

費(fèi)趙峰告訴記者，《海洋保護(hù)法》頒發(fā)后，姚財(cái)明是第一批申請海島使用權(quán)手續(xù)的人。當(dāng)時(shí)，福建頒發(fā)了約7本海島證，明島實(shí)業(yè)排名第三位，排在第一位和第二位的都是國有企業(yè)。“我們是民營企業(yè)第一證，應(yīng)該是福建省第一個(gè)，也是中國第一個(gè)?！?/p>

買下洋嶼島的資金為460多萬元。不過“一證難求”的無人島“房產(chǎn)證”并不是因?yàn)檫@筆資金而頒給姚財(cái)明。費(fèi)趙峰告訴記者，姚財(cái)明用自有資金投資了3億多元，主要投在了兩個(gè)海壩上。

據(jù)悉，洋嶼島項(xiàng)目以投石筑壩的形式將島東、西兩山連接，圍堵面積8萬平方米水域，可抗臺(tái)風(fēng)、赤潮、高溫等自然災(zāi)害。大壩采取梯形結(jié)構(gòu)，底座寬96米、平均高度28米、頂層寬度9米、北面海堤長320米，南面海堤長215米。

費(fèi)趙峰說，光建這個(gè)公司就花費(fèi)了2億多元。此外，到目前為止，島上還沒有通電，采用燒柴油方式發(fā)電，已經(jīng)燒了近6000萬元的柴油。

收回成本需3年以上/

洋嶼島位于海峽西岸福建省會(huì)福州市連江縣的最東端、環(huán)馬祖澳旅游圈東部，總占地面積約330畝，距陸地最近處僅1公里。該島處于岷江入?？诘难髱Z島，水質(zhì)條件是國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，有大量魚群經(jīng)過，同時(shí)該島海域是暖流經(jīng)過的地方，也沒有赤潮經(jīng)過。除此之外，該島嶼位于全球唯一的大黃魚種群聚集地核心地帶，在這一海域有200多斤重的天然大黃魚。

費(fèi)趙峰說，明島實(shí)業(yè)正是依據(jù)這些條件為基礎(chǔ)，決定以漁業(yè)作為突破口，以投入帶動(dòng)生產(chǎn)，以生產(chǎn)經(jīng)營的效益促進(jìn)后期發(fā)展的資金投入。

3億多元投入后，明島實(shí)業(yè)卻在買魚苗上資金緊張。

去年，姚財(cái)明以洋嶼島使用權(quán)作抵押，從民生銀行福州分行獲得8000萬元信貸支持?！霸瓉頍o居民海島和農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地是銀行不認(rèn)可的，沒辦法做貸款。我們做了國內(nèi)的第一個(gè)突破?！辟M(fèi)趙峰回憶。

不過，目前還僅是一個(gè)開始。據(jù)悉，明島實(shí)業(yè)投資洋嶼島的全部規(guī)劃分三期，第一期是天然大黃魚種群的恢復(fù)性開發(fā)，第二期是洋嶼島“萬畝海洋牧場”，第三期是無人島的旅游休閑綜合開發(fā)。三期計(jì)劃總投資將達(dá)十幾億元。

在收益上，費(fèi)趙峰介紹，此前明島實(shí)業(yè)已經(jīng)賣掉一批黃魚，收入大約為兩三千萬元。目前還有30萬條平均重約1斤半的黃魚，市場價(jià)以每條600元保守估計(jì)，價(jià)值大概是1.8億元。由于這批黃魚到今年底才會(huì)大量銷售，屆時(shí)黃魚還將長大，預(yù)計(jì)每條可以賣到800~1000元，所以初步估計(jì)屆時(shí)的市場價(jià)值約有2.4億元。

這批魚要到2014年下半年才會(huì)有大量的銷售額?！棒~苗投了約4000萬元，再加上一些補(bǔ)充餌料，這兩年的利潤是1.5億~1.8億元，所以要回收成本3億多，必須達(dá)到3年左右。”費(fèi)趙峰計(jì)算。

對于再度升溫的投資無人島熱，費(fèi)趙峰直言：“千萬不要瞎做，做得不好是要虧錢的，而且不是虧小錢，而是虧大錢。無人島開發(fā)并不簡單，首先要定位好以什么收回投資，要找一個(gè)突破口，是旅游，還是漁業(yè)資源開發(fā)？否則，貿(mào)然開發(fā)無人島，是不合理的?！?/p>

中投顧問產(chǎn)業(yè)與政策研究中心主任扈志亮也表示，當(dāng)前無人島的商業(yè)開發(fā)利用情況不容樂觀，私人資金有限，而且開發(fā)模式不成熟。無人島整體的開發(fā)水平較低，難以形成較大的商業(yè)價(jià)值。通過開放私人購島保護(hù)無人島的效果目前并不明顯，困難主要是無人島的建設(shè)、開發(fā)難度較大，同時(shí)無人島開發(fā)所受到的限制也較多。

純玩型島主島上建房成本奇高/

與姚財(cái)明進(jìn)行的海島開發(fā)不同，王越是“以玩為主”的島主。2011年，王越買下位于浙江舟山市嵊泗縣的虎嘯蛇島，定位是爬山休閑，王越說，決定租下一個(gè)島嶼是源于爬山和戶外運(yùn)動(dòng)的愛好。

按照我國規(guī)定，無人島屬于國家，私人可租賃其50年內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。王越最終以“不貴”的租金得到虎嘯蛇島。主要志在戶外運(yùn)動(dòng)的王越?jīng)]有重新蓋房子，而是直接對已經(jīng)壞掉的島上營房進(jìn)行修繕。

王越回憶，由于海島本身是無人島，不管什么建材都要從陸地上用船運(yùn)過去。“本來買沙子沒有多貴，但是搬到島上，費(fèi)用就高了。粗略計(jì)算，價(jià)值200元的沙子搬到島上，成本就達(dá)到1200~1500元。”王越總結(jié)。

在虎嘯蛇島，王越一共修了15間標(biāo)間，主要用來邀請朋友。除了修建房屋外，他還修了路和碼頭，時(shí)至今日，他已經(jīng)在島上投入了幾百萬元。