十余家A股上市房企上半年業績預減

每經編輯｜每經記者 王杰 發自北京    

每經記者 王杰 發自北京

樓市遇冷背后，是房企業績的黯然失色。

根據中原地產市場研究部的數據，在A股上市房企中，已有20家發布了半年報預告，其中，明確增加盈利的僅有5家，14家預告業績明顯下滑，榮豐控股、嘉凱城、創興資源等企業發布了首虧預警，而深物業、粵宏遠、世榮兆業、廣宇集團、濱江集團等房企發布了業績預減。

據上述機構監測，21個大中城市近四周的新開樓盤認購率均在45%以下，而2013年的周平均值為56%，新房的銷售情況不容樂觀。

2014年以來，該機構所監測的21個城市平均開盤認購率一直處于低位徘徊，僅有臨近春節的三周因推盤很少使得認購率超過去年均值。

中原地產首席分析師張大偉認為，房企半年報壓力巨大，預計在認購下滑的情況下，房企很快將面臨促銷轉變為降價的壓力，特別是6月份，很多房企都將面臨最后一搏。預計6月，全國房企調整價格的數量將明顯增加，在部分千億房企業績上漲都乏力的情況下，百億房企和中小房企正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化 。

嚴躍進表示，目前房企業績下滑也暴露了房企管理模式的不足。不拿地的做法還是治標不治本，房企終究需要通過獲取土地來獲取市場份額。

海通證券在相關報告上表示，未來龍頭開發商將沿產業鏈打造綜合競爭優勢。

嚴躍進表示，虧損符合市場預期，但房企不能一味把虧損歸咎于行業降溫，也需從自身管理來審視。“房企急需打疫苗。”他認為，房企就是要改變目前的想當然的做法，最主要的是注入核心競爭力。行業降溫不應該是經營虧損的借口，房企不拿地也不是長久之計。唯有注入疫苗，增強免疫性和抗壓性，才能在后續的動蕩市場中繼續扎根發展。