安徽蚌埠松綁二套房公積金貸款

每經編輯｜每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

繼安徽銅陵、六安、宣城、蕪湖和淮北對公積金政策進行調整之后，7月4日，安徽蚌埠市宣稱，對公積金相關政策進行調整，成為安徽第六個調整公積金貸款政策的城市。

根據蚌埠市公積金新政規定，購房職工及其所在單位在該市按時連續繳存住房公積金3個月以上的（含3個月），符合條件可申請住房公積金貸款。夫妻雙方均繳存住房公積金的，公積金貸款最高額度由原先的30萬提高至40萬元；職工一方（含單身）繳存住房公積金的，貸款最高額度由之前的20萬元上調為30萬元。

除了貸款額上限提高之外，此次蚌埠市公積金新政對二套房貸款也松綁，這也是此次蚌埠新政的最大亮點。新政規定，蚌埠職工家庭首套住房公積金貸款還清后的次月，即可再次申請住房公積金貸款。二套房公積金貸款最高額度，恢復與首套住房公積金貸款最高額度相同。

值得注意的是，去年的老政策中，蚌埠曾規定凡首次申請使用公積金的貸款（包括組合貸款），申請人夫妻雙方及房屋產權共有人提取公積金不得超過賬戶余額的50%；第二套房的貸款，申請人夫妻雙方及房屋產權共有人均不得提取賬戶余額。

在此次的新政中，沒有區分首次和第二套住房，表述為購買自住住房的，每次提取不得超過賬戶余額的50%，即提取方面也取消了對二套房的限制。

需要說明的是，去年4月27日，蚌埠公積金政策調整中曾停止受理購買單套面積144平方米以上住宅的職工家庭公積金貸款。而在此次新政中，沒有明確停止受理購買單套面積144平方米以上住宅的職工家庭公積金貸款的條款，這意味著蚌埠市民可用公積金貸款購買大面積住房。

房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者說，“銅陵救市比較順利，并且未被叫停，那么其他城市會采取跟隨步伐，而這一切的背后則是安徽除合肥之外的城市，所面臨的樓市庫存壓頂的局面。”