廈門上半年二手房成交減半 中介門店月均僅半套

每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門    

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

根據(jù)廈門國土資源房管局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)，上半年廈門一手房成交量同比下降47%，而二手房市場同樣低迷，同比減少近一半成交套數(shù)。進入下半年第一周，廈門樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，樓市延續(xù)此前低迷狀況，未發(fā)生根本變化。

昨日（7月8日），有業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹，廈門目前房地產(chǎn)中介門店數(shù)量近3000家，但今年二手房月均成交量只有1000多套，平均一家門店成交僅半套，不少中介公司進行了門店調(diào)整，關門不在少數(shù)。同時為了爭奪訂單，中介之間傭金價格壓得很低，甚至出現(xiàn)惡性競爭。

廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月份全市二手住宅共成交1847套，成交面積同比下降26%，2月成交了848套，成交面積9.05萬平方米，同比下降43%，3月成交1353套，成交面積13.29萬平方米，同比下降71%。二季度情況同樣不容樂觀，4月份二手住宅成交總計1529套，5月成交了1058套，6月份成交1122套。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，7月1日至7月7日，廈門二手房成交245套，整個行業(yè)基本面并沒有發(fā)生改變。

廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長郭忠宗對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，上半年二手房成交套數(shù)同比下降一半左右，不過島內(nèi)二手房價格向一手房價格看齊，多數(shù)仍然維持較為堅挺狀態(tài)。

據(jù)悉，不少中介在訂單減少的情況下，還將傭金價格打9折促銷，但中介公司仍然感受到壓力巨大。

郭忠宗表示，按照目前廈門2000多家（近3000家）中介門店，上半年平均一門店的成交量僅半套，導致中介公司經(jīng)營壓力巨大。

中介協(xié)會認為，雖然眼下行情低迷是造成中介經(jīng)營慘淡的主要原因之一，而另一個客觀原因是廈門房地產(chǎn)中介行業(yè)準入門檻過低，導致行業(yè)經(jīng)營數(shù)量過大，且服務管理水平混亂參差不齊，同時引發(fā)傭金價格的惡性競爭。