泛海海內外業務加速：擬接盤李嘉誠旗下上市公司 逆勢推高端樓盤

每經編輯｜陳小雨

每經記者 王杰 發自北京

泛海控股海內業務當前均呈現加速態勢。

此前，泛海控股公告稱，為進一步拓展海外房地產業務，計劃以自有資金對全資子公司泛海香港增資4億美元，即將泛海香港的注冊資本由2億美元增加至6億美元。

而最近，泛海控股還發布公告稱，擬斥資近40億港元，收購香港首富李嘉誠麾下和記黃埔(00013，HK)兩間全資附屬公司所持有和記港陸(00715，HK)逾七成股權。目前，相關各方正就合作事宜進行洽商。

泛海控股發布的關于簽署《諒解備忘錄》的提示性公告中稱，公司擬通過境外間接附屬公司泛海控股國際有限公司以不少于35.56億港元（相當于每股港幣0.5556元）但不多于38.3億港元（相當于每股港幣0.5984元）的總現金代價可能收購PromisingLandInternationalInc.和UptalentInvestmentsLimited所持有的和記港陸有限公司（香港聯合交易所主板上市公司，以下簡稱和記港陸）全部股份，目前各方正就合作事宜進行洽商。

據《每日經濟新聞》記者了解，和記港陸主要從事物業投資，是和記黃埔有限公司的附屬公司，其在上海擁有兩處商業項目，分別為港陸廣場以及港陸黃浦中心，兩座商廈的租戶也基本是跨國企業。

和記港陸2013年年報顯示，截至2013年12月31日，年內收入為8840萬港元，年內未扣除利息支出及稅項前盈利則為1.997億港元，年內股東應占綜合溢利為1.747億港元。

據了解，和記港陸2013年內位于上海的辦公室及商用物業帶來的收入為8840萬港元（2012年為8780萬港元），兩棟物業的平均出租率為90%。

和記港陸2013年年報還顯示，截至去年底，經營業務所產生及投資業務所用現金凈額為分別為1.112億港元及5950萬港元，年內大部分資金流出主要包括派付末期股息。

上海易居研究院研究員嚴躍進在接受《每日經濟新聞》采訪時表示，上述動作標志著泛海控股正式開始涉足國際資本市場。

同時，泛海控股國內開發加速。作為北京最大的住宅項目，泛海國際日前傳出推盤信息，二期產品已經進入可以上市的階段，10月有望上市銷售。泛海國際位于北京核心區域的朝青板塊，項目整體規模達280萬平方米，包含住宅、商業綜合體、現代化交通樞紐及生態森林公園的多元業態。

泛海控股副總裁吳道緣接受《每日經濟新聞》采訪時表示，本輪房地產市場調整不同于過往的政策因素主導，主要是因市場本身的變化，泛海控股將根據市場形勢順勢而為。