泛海海內(nèi)外業(yè)務(wù)加速：擬接盤李嘉誠旗下上市公司 逆勢推高端樓盤

每經(jīng)編輯｜陳小雨

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

泛海控股海內(nèi)業(yè)務(wù)當(dāng)前均呈現(xiàn)加速態(tài)勢。

此前，泛海控股公告稱，為進(jìn)一步拓展海外房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，計劃以自有資金對全資子公司泛海香港增資4億美元，即將泛海香港的注冊資本由2億美元增加至6億美元。

而最近，泛海控股還發(fā)布公告稱，擬斥資近40億港元，收購香港首富李嘉誠麾下和記黃埔(00013，HK)兩間全資附屬公司所持有和記港陸(00715，HK)逾七成股權(quán)。目前，相關(guān)各方正就合作事宜進(jìn)行洽商。

泛海控股發(fā)布的關(guān)于簽署《諒解備忘錄》的提示性公告中稱，公司擬通過境外間接附屬公司泛海控股國際有限公司以不少于35.56億港元（相當(dāng)于每股港幣0.5556元）但不多于38.3億港元（相當(dāng)于每股港幣0.5984元）的總現(xiàn)金代價可能收購PromisingLandInternationalInc.和UptalentInvestmentsLimited所持有的和記港陸有限公司（香港聯(lián)合交易所主板上市公司，以下簡稱和記港陸）全部股份，目前各方正就合作事宜進(jìn)行洽商。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，和記港陸主要從事物業(yè)投資，是和記黃埔有限公司的附屬公司，其在上海擁有兩處商業(yè)項目，分別為港陸廣場以及港陸黃浦中心，兩座商廈的租戶也基本是跨國企業(yè)。

和記港陸2013年年報顯示，截至2013年12月31日，年內(nèi)收入為8840萬港元，年內(nèi)未扣除利息支出及稅項前盈利則為1.997億港元，年內(nèi)股東應(yīng)占綜合溢利為1.747億港元。

據(jù)了解，和記港陸2013年內(nèi)位于上海的辦公室及商用物業(yè)帶來的收入為8840萬港元（2012年為8780萬港元），兩棟物業(yè)的平均出租率為90%。

和記港陸2013年年報還顯示，截至去年底，經(jīng)營業(yè)務(wù)所產(chǎn)生及投資業(yè)務(wù)所用現(xiàn)金凈額為分別為1.112億港元及5950萬港元，年內(nèi)大部分資金流出主要包括派付末期股息。

上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時表示，上述動作標(biāo)志著泛海控股正式開始涉足國際資本市場。

同時，泛海控股國內(nèi)開發(fā)加速。作為北京最大的住宅項目，泛海國際日前傳出推盤信息，二期產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入可以上市的階段，10月有望上市銷售。泛海國際位于北京核心區(qū)域的朝青板塊，項目整體規(guī)模達(dá)280萬平方米，包含住宅、商業(yè)綜合體、現(xiàn)代化交通樞紐及生態(tài)森林公園的多元業(yè)態(tài)。

泛海控股副總裁吳道緣接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時表示，本輪房地產(chǎn)市場調(diào)整不同于過往的政策因素主導(dǎo)，主要是因市場本身的變化，泛海控股將根據(jù)市場形勢順勢而為。