湖南信托公告曝光 抵押物估值14億降為5億

每經編輯｜每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

近日，因華宸未來資管項目違約而陷入輿論漩渦的湖南信托，在8月26日發布了第二次公告。

雖然公告中稱，將積極推進項目實質性風險處置，但湖南信托表示，經過對抵押物評估，認為抵押物估值在5億元以上，這也意味著湖南信托的公告估值，推翻了其提供的盡職調查報告中所說的14億元的價值。對此，《每日經濟新聞》記者聯系湖南信托，湖南信托表示一切以公告為準，未作回應。

此外，《每日經濟新聞》記者從投資者處了解到，湖南信托已向投資者提出了一個新的解決方案。

投資者稱抵押物變現存疑/

8月14日，湖南信托發布關于華宸未來資管項目的第一份公告，湖南信托聲稱自己只是項目的通道方，并把責任全部推給僅收取0.2%管理方國元信托，撇清自己的責任。

第一份公告發布之后，遭到了投資者和媒體的諸多質疑。而在8月26日發布的第二份公告中，湖南信托的態度發生改變，不再提通道。

投資者呂先生對《每日經濟新聞》記者表示，“華宸未來和湖南信托合同是他們各自拿了公司的印章，一起去國元信托簽的，這點就推翻了湖南信托說自己是通道的說法。”

第二份公告中提到，湖南信托稱其委托專業的評估機構對項目的抵押物進行了認真的評估，認為抵押物保守估值在5億元以上。

然而，在湖南信托的盡職調查報告中，抵押物的評估值為14億元，這也就意味著湖南信托自己推翻了盡職調查報告的評估。

“由此可見湖南信托盡職調查報告的真實性，他們自己在公告中將盡職調查報告的估值推翻。”投資者張先生對 《每日經濟新聞》記者說。

在第二份公告中，湖南信托還提出了關于處置抵押物變現的問題。對此，呂先生對記者表示，“我親自去龍巖看過那一塊地，這塊地周圍項目不是爛尾就是沒有開發，而且根據龍巖當地的底價，如果湖南信托以5億元的價位處置，那么就不會有人愿意接盤，所以湖南信托提供的思路，目前來看很難實現。”

湖南信托提出新解決方案/

記者了解到，湖南信托一位楊姓的負責人在給投資者張先生的電話中，提供了一個新的解決思路，是先支付利息，再進行剛性兌付。

張先生對《每日經濟新聞》記者介紹稱，湖南信托的楊總提出，由涉及的幾家金融機構將管理費退出來，支付投資者已經到期的利息，“在解決投資者的利息之后，再給他們10個月時間來處理抵押物和重組，實現抵押物變現。”

此外，湖南信托的楊總還對張先生表示，“如果10個月時間解決不了，那就再給他們兩個月時間，如果再完成不了，那就讓5家金融機構共同承諾，由任何一家金融機構發起一個集合信托，再讓這個集合信托接盤之前的單一信托，實現剛性兌付。”

據記者了解，目前湖南信托也在積極和另外四家進行商談，“主要是華宸未來要同意，但這個得需要華宸未來的大股東華宸信托先同意，否則僅依靠華宸未來的實力無法實現。”張先生對記者說。

對于湖南信托提出的解決方案，張先生對記者表示，“方案還是可以談，但這個時間我們投資者接受不了，時間太長，我們等不起。”

此外，張先生還對記者表示，首先是這五家金融機構要承認各自的責任，但目前他們都沒有公開承認，所以這個想法到落實還有一段距離，“當然如果湖南信托能讓那幾家金融機構接受這種方案，我們也不反對，但時間不能太長，我們投資者的目的就是要盡快拿到自己的本金和到期的利息。”

對于湖南信托提出的新方案，信托業內人士黃勇對 《每日經濟新聞》記者表示，“目前單一信托剛性兌付還沒有先例，華宸未來資管項目現在是單一信托，投資者要求湖南信托進行剛性兌付很難實施。不過，湖南信托提供成立集合信托，再進行剛性兌付的方案可行，當然這需要湖南信托征得其他四家金融機構的同意。”