兌現對投資者承諾恒大地產斥105億港元償債

每經編輯｜每經記者 區家彥 發自廣州    

每經記者 區家彥 發自廣州

昨日（12月18日）晚間，恒大地產（03333，HK）發布公告稱，公司于公告當日以自身資金完成贖回將于明年1月27日到期的13.5億美元（約合105億港元）優先票據，成功履行一個月前的償債承諾。

根據公司此前發布公告，上述優先票據由恒大地產于2010年1月27日與花旗國際有限公司所簽訂，公司于2014年11月14日通知后者，所有尚未償還的2010年優先票據，將于12月18日按照相等于其本金額100%另加截至贖回日期 （不計當日）的適用溢價，以及應計及未付利息的贖回價提早悉數贖回，隨后所有已贖回2010年優先票據將被注銷。

公司半年報顯示，恒大地產的總負債金額為1518億元，凈負債率為89.6%，負債率上升令部分投資者擔心其財務風險。本次動用自身資金償還巨額債務，足以證明恒大地產擁有充裕的流動性。

《每日經濟新聞》記者注意到，良好的銷售情況是公司得以提前償還債務的重要因素。根據公司此前發布的公告，今年1~11月，恒大地產累計實現銷售金額1207億元，同比增長22.7%，達到1100億元年度目標的109.7%，成為首家提前完成年度銷售目標的主流房企，這也是恒大地產連續6年超額完成全年銷售目標。

在今年年中舉行的半年報發布會上，恒大地產管理層也公開表示，公司已付地價款1752億元，賬上擁有640億元現金，雖然短期負債率略有上升，但恒大做到了不欠政府一分錢地價，不欠一分錢土地增值稅。