獲農行200億元綜合授信 恒大“儲糧”沖刺1500億元

每經編輯｜每經記者 區家彥 發自廣州    

每經記者 區家彥 發自廣州

去年超額完成銷售目標的恒大在融資上再有新舉動，《每日經濟新聞》記者了解到，中國農業銀行與恒大集團于2月6日在農行總部簽訂戰略合作協議，農業銀行向恒大集團提供200億元（人民幣，下同）的授信，用于民生住宅開發、社區金融、新型城鎮化建設及其他領域的合作，這也是農行面向房企的單筆最大額度授信。

據了解，中國農業銀行行長張云、副行長王緯，恒大集團董事局主席許家印、總裁夏海鈞，以及雙方所有相關高管出席簽約儀式。根據協議，農行將恒大作為全行性重點客戶，在授信、結算服務、現金管理、全產業鏈金融支持等方面為恒大提供全方位服務。

有市場人士認為，農業銀行以面向“三農”、城鄉聯動、融入國際、服務多元為特色，恒大集團的業務除房地產外，還介入了礦泉水、糧油、奶粉等快速消費品產業，雙方定位高度契合，合作空間大。

這已經是恒大集團在最近一周內獲得的第二筆大型銀行授信。2月3日，恒大集團與中國郵政儲蓄銀行在北京簽署戰略合作協議，雙方合作的領域涵蓋授信、全產業鏈金融支持、現金管理、票據業務等根據協議，中國郵儲銀行除將恒大列為中國郵儲銀行全行性戰略客戶，為其提供特別的綠色服務通道外，還將向恒大集團提供200億元綜合授信。

根據中原地產研究部統計數據顯示，截止今年1月末，僅有7家內地房企在海外資本市場發布融資計劃的，合計融資額度僅為158億元，相比2014年1月的21家企業、合共600億元額度的海外融資大幅銳減達到了73%。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖表示，隨著美國正式推出量化寬松政策，大大削弱海外市場流動性，加上過去內地房企在海外融資多以美元計價，人民幣貶值變相提高了融資成本，從而進一步加大房企海外融資的難度，海外融資收緊將成為常態。

正因如此，能否打開國內融資渠道顯得愈發重要。一位投行人士認為，隨著中國經濟進入新常態，房地產市場正處于深度調整期，優勝劣汰加速，金融機構對合作企業的資格審查趨于嚴格。農業銀行、郵儲銀行紛紛與恒大達成戰略合作，表明金融機構對于恒大集團運營能力和資本控制能力的認可。

記者注意到，就在去年12月，恒大發布公告稱，公司使用自身資金提前償還2015年1月27日到期的13.5億美元(約合83億元人民幣)的優先票據，此次償債規模創下香港資本市場紀錄，良好的財務狀況是恒大集團獲得大型商業銀行認可的最重要原因。

隨著400億元授信額度的“進賬”，為恒大沖刺今年1500億元銷售目標提供有力的保障。根據恒大地產最新發布的1月營運數據顯示，公司實現合約銷售金額116.0億元，合約銷售面積約為151.1萬平方米，分別較2014年同期增長5.1%%及5.9%。（商業資訊)