八部門二次研討不動產(chǎn)登記實施細則 有重大影響

來自國土資源部的消息稱，近日，中央編辦、財政部、農(nóng)業(yè)部、國家稅務(wù)總局等八家不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位相關(guān)工作人員，在國土資源部機關(guān)集中辦公，就近期不動產(chǎn)登記工作推進中的重大事項展開研討。

八部門二次研討不動產(chǎn)登記實施細則

專家稱條例實施對樓市有重大影響

隨著《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)實施進入倒計時階段，各項細則的研究也在抓緊進行中。來自國土資源部的消息稱，近日，中央編辦、財政部、農(nóng)業(yè)部、國家稅務(wù)總局等八家不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位相關(guān)工作人員，在國土資源部機關(guān)集中辦公，就近期不動產(chǎn)登記工作推進中的重大事項展開研討。

國土資源部地籍管理司司長王廣華表示，目前，國土資源部牽頭制定的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》(以下簡稱《實施細則》)已在征求國務(wù)院36個部門和全國31個省(區(qū)、市)國土資源主管部門的意見。同時，不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的有關(guān)政策意見也在抓緊起草，力爭3月1日《條例》實施前出臺。

國土部資源部不動產(chǎn)登記局相關(guān)負責(zé)人稱，第二次集中辦公討論研究了《實施細則》以及《關(guān)于做好過渡期間不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知(征求意見稿)》，將于今年3月1日正式實施的《條例》大多是原則性條款，真正落地需要操作細則，《實施細則》便是重要的配套文件。

中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示，不動產(chǎn)登記制度的建立對樓市的短期影響可能不會太明顯，在《條例》實施過程中，可以預(yù)料還將遇到很多阻礙，因此對樓市短期影響不大。

“《條例》正式實施將對樓市發(fā)展預(yù)期有影響。”韓長吉表示，目前樓市面臨去庫存的考驗，此時實施《條例》對房企而言可謂是“雪上加霜”，不過政策出臺是大勢所趨，房企還需通過轉(zhuǎn)型等多種方法提高自身競爭力。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，短期內(nèi)不動產(chǎn)登記并不會使大量房源進入市場，從而拉低成交價格。一些多套房源持有者可能會在短時間內(nèi)將名下部分房源出手，但拋售不代表甩賣。二手房市場方面，近期有不少高端產(chǎn)品和大戶型涌入市場，預(yù)計隨著不動產(chǎn)登記的開啟和加速，這種現(xiàn)象還會加劇。

韓長吉稱，實施房產(chǎn)不動產(chǎn)登記有利于保障產(chǎn)權(quán)人利益，通過房產(chǎn)實名登記并且符合條件可以查詢，有利于提高房產(chǎn)交易透明度，降低交易成本。進行房產(chǎn)登記，將有利于反腐，也有利于抑制樓市投機行為。