樓市復蘇前夜：二套房商貸首付比或重回五成

每經編輯｜楊羚強 包雨朦    

鏈接：2007年以來房貸政策調整情況回顧

2007年9月

央行、銀監會聯合發文，商業銀行對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%。

2008年12月

《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見》規定“對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。”

2010年9月

“新國五條”對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。

2010年4月

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

2011年1月

“新國八條”要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。