5.3億拿下合肥巨無霸地塊 萬達文化旅游城步伐加快

每經編輯｜查道坤    

每經記者 查道坤 發自安徽 

合肥土地市場在5月6日下午迎來高潮。當天，面積達478畝的BH2014-09號地塊被萬達以5.2637億元收入囊中。

值得注意的是，在2013年10月27日，萬達集團開發的華東最大文化旅游投資項目——合肥萬達文化旅游城正式開工。按照萬達的規劃，該旅游城項目占地2000畝，隨著此次成功拿地，合肥萬達城已經成功攬獲土地1512.03畝，這將進一步加速萬達旅游城開發。

萬達5.3億合肥拿地

在此次合肥拍賣的土地中，一共有六幅地塊，除了BH2014-09號宗地塊因為面積多達478.08畝備受關注之外，其他五幅地塊都屬于“彈丸”之地。

因為沒有競爭對手，合肥萬達以底價5.2637億元將其收入囊中，折合平均地價為110萬元每畝。

除此之外，在當天的拍賣會上，還有高新區KH3-1-2號地塊、高新區NG3-1號地塊、KG6-1號地塊、合經區2015-03號地塊等5宗小面積地塊也成功出讓，當日共計成交約6.11億元。

其中，合工大以85萬元每畝摘得高新區KH3-1-2號地塊，總價1700萬元。合肥高新建設投資集團公司以85萬元/畝摘得高新區NG3-1號地塊，總價2113.95萬元。

中科院（合肥）創新技術工程院有限公司以85萬元/畝摘得高新區KG6-1地塊，總價2119.05萬元。中石化以285萬元/畝摘得合經區2015-03號地塊，總價1862.19萬元。

唯一一塊非市區地塊被中石化摘得，巢湖2014-27號地塊成交價為110萬元/畝，總價為676.50萬元。

加速萬達旅游城建設

據《每日經濟新聞》記者了解，這已經是合肥萬達在合肥的第三次拿地。第一次大面積購地要追溯到2013年10月27日。當日，大連萬達商業地產聯合北京萬達產業集團以總價7.3321億元摘得BH2013-07號地塊，面積為665.95畝。2014年8月29日，萬達城再以總價4.052億元拿下濱湖區BH2014-11號地塊，面積為368畝。

截至目前，合肥萬達城已完成購地1512.03畝，耗資16.6478億元。

需要說明的是，在2013年10月27日，萬達集團開發的華東最大文化旅游投資項目——合肥萬達文化旅游城正式開工。按照萬達的規劃，該旅游城項目占地2000畝，隨著此次達到1512.03畝，萬達距離規劃中的占地2000畝的合肥萬達文旅城還差一次拿地計劃。

合肥萬達文化旅游城是萬達集團繼哈爾濱萬達文化旅游城、南昌萬達文化旅游城、青島東方影都之后開工的又一文化旅游項目，預計2016年建成。

對此，房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者說，“2013年5月28日，萬達集團董事長王健林在合肥萬達文化旅游城項目的簽約儀式上就說過，位于濱湖區的合肥萬達文化旅游城是一個完全世界創新的文化旅游綜合體項目，所以此次萬達拿地只是實施這個戰略的步伐，未來該地塊將成為安徽新的商業中心。”