郭英成為何要全力拿下一座體育館？

每經編輯｜白亞靜    

邦地產記者 白亞靜 發自深圳

    一則中標公告給本已十分微妙的佳兆業事件，投下了巨型炸彈。
     昨日（5月21日），佳兆業集團旗下子公司——佳兆業文化體育（深圳）有限公司（以下簡稱佳兆業文體）中標深圳鹽田體育中心運營管理服務項目。這是其大股東郭英成重回公司后，首次在公開層面與政府合作，且于近半年來罕見地提及有關公司經營的戰略思路。
     “我們十分重視鹽田體育中心的招標事宜。”佳兆業方面稱，為了此次招標，該公司調集了20多人組成專項團隊，多方調研、嚴格測算、周密策劃，最終提交了一套具備國際視野、又凸顯鹽田特色的競標方案。
    鹽田采購部門公布的招標成績顯示，在最終由5人組成的專家組中，佳兆業文體公司獲得了其中4位給出的最高分。接近此次招標的人士稱，鹽田區政府將項目交予佳兆業運營，主要是因為佳兆業提交的競標方案打動了項目評審專家。

    雖然只是子公司的一次正常競標活動，但目前，外界均將此解讀為佳兆業與政府的初步和解。
    一方面，這將有利于郭氏安撫內部暫未離職員工的情緒。據邦地產記者了解，佳兆業總部員工流失嚴重，有些部門的基層員工甚至只剩下一兩個，雖然日常經營仍在繼續，但此前融創提出的降薪方案已令人心惶惶。
    另一方面，在與融創爭奪佳兆業的對壘中，此次中標有利于郭英成拿到重要籌碼。
    4月中旬，原本準備將手中所有股份轉讓給融創的郭英成突然回歸，并宣布重新擔任佳兆業董事會主席。此外，還展開了與境外債權人的談判，提出一份比融創更為優惠的解決方案。
    眾所周知，從去年12月開始，深圳規土委以不明原因鎖定佳兆業所有在售項目，進而拒絕受理佳兆業所有執照、文件申請，使得佳兆業一步步陷入債務危機。由于最初房源是由“管理局鎖定”，而非最近的“司法查封”，因此在處理佳兆業問題時，多數債權人認為處理政府關系是關鍵。
    此次在郭英成操盤下，中標政府項目，無疑將在債權人中間釋放無限想象。
    要知道，如果在今年7月31日之前，收購交易的條件不能被滿足或豁免，任何一方都可以終止股份買賣協議，這將使此前融創入駐佳兆業的所有努力泡湯。
    近半年來，由于佳兆業深陷債務危機，因此每次公開表態多與債務、辭職掛鉤。但是，在此次中標后，佳兆業罕見地提及了有關經營的戰略思路。
    佳兆業方面稱，在地產白銀時代，眾多房企已意識到單純從事地產開發的危機，轉型其他產業布局多元化發展，佳兆業因為意識得早，所以從2013年開始便堅定地走上多元化發展之路。
    據介紹，文體產業即多元化的發展之一，已基本形成“文娛演藝、體育賽事、場館升級”三大運營線，目前，佳兆業打造的場館拓展團隊，正在全國考察場地，力圖擴張戰略版圖。近期，佳兆業會在全國一二線城市和大型省會城市加速落地。