游資爆炒美好集團 永新國財鎖倉10年集中“出清”

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每經記者 杜冉樂

在地產“圍城”里，有人想出去，也有人想進來。

6月19日，美好集團（000667，SZ）發布公告稱，公司二股東永新國財創業投資有限公司（以下簡稱永新國財）近期通過大宗交易等方式連續減持逾3億股，已正式退出公司股東之列。

早在10年前，永新國財通過受讓國有股進入美好集團（彼時名為“名流置業”）董事會，彼時僅持有5644萬股，如今集中清倉套現逾16億元，中信等多家券商及游資密集接盤，美好的股價迎頭“大漲”。

號稱“棚改”概念龍頭股的美好集團，業務重心位于武漢，隨著去年樓市轉入低迷，業績突遭惡化，二股東撤離是否與此相關？

二股東清倉

6月19日，A股市場驚現暴跌。然而，即使加上永新國財近期大額減持，美好集團當天上午股價仍實現漲幅逾8%，但到當天下午其股價急轉直下，以跌停價8.15元/股收盤，主力資金凈流出10.78億元。

按照美好集團的公告表述，該公司二股東永新國財于6月15日至6月16日通過集中競價、大宗交易等方式連續減持約1.28億股，減持比例4.99%，自此也正式退出股東之列。

《每日經濟新聞》記者注意到，整個6月份成為永新國財的集中“減倉季”，而其連續數年持有的美好集團總計逾3億股的流通股，占股比例為13.73%。

6月3日至6月5日，永新國財通過集中競價交易和大宗交易減持1.222億股，減持比例4.77%，這也是其入局美好集團10年來首次大額減持。按其公開表述，這主要是出于自身業務發展需要。

外界人士原以為二股東套現美好集團上億股“補血”，但事實上并非如此。6月10日，永新國財通過大宗交易再集中減持5050萬股，減持比例1.97%，交易價為5.73元/股，持股比例降為4.99%。

僅一周后，永新國財徹底出清了剩下4.99%的持股比例，套現每股均價位于6.88元~8.16元之間。《每日經濟新聞》記者統計相關交易數據了解到，永新國財這幾次大額減持后累計套現超過16億元。

實際上，早在2015年永新國財（彼時名為“北京國財”）通過受讓美好集團5644萬股的國有股，成為持有其20.9%的第二大股東，后來通過定增被稀釋以及多個年份獲得“送轉股”，累計持股逾3億股，其所持股份數也翻了近6倍，但其持股比例卻受到較大稀釋。

記者就此致電美好集團，但其公開電話一直無人接聽。

蹊蹺的買和賣？

記者注意到，永新國財大額減持的舉動與多家券商機構協議交易的頻繁接盤與賣出的時間節點相吻合。

6月3日，中信證券位于武漢建設大道的證券營業部買入與賣出均為5830萬元，成交價5.83元/股，累計成交1000萬股。6月4日，海通證券、廣發證券與銀泰證券等頻繁買入，而交易對手均為中信證券上述營業部，成交價均為5.9元/股。

在最近幾次有關美好集團的大宗交易中，買方幾乎全為華融證券武漢中北路證券營業部，賣方也均為中信證券上述營業部。

受中央擬安排1500億棚改資金投放等利好刺激，加上機構頻繁出沒，美好集團的股價隨之大漲，6月3日收盤價為6.41元/股，截至6月19日，美好集團在短短兩周之內的股價最高觸及9.88元/股。

《每日經濟新聞》記者發現，美好集團除了“棚改”概念之外，在大牛市中似乎唯有股價低這一典型特征。西部某券商資深人士認為，這種情況不排除機構炒作，最后借機套利的可能。

作為武漢棚改的地產巨頭，去年以來受樓市持續低迷等影響，美好集團業績也遭遇大滑坡，其2014年營收下滑近40%，歸屬上市公司的凈利潤扣非之后下降7.3%，賬面現金流12.7億元，但其今年預計開發投資資金需求近百億元。

曾有媒體報道稱，因武漢大規模棚改，美好集團陷入一場危險的賭局。當前的現實是各區域樓市已明顯分化，一線樓市雖然大漲，但像武漢、重慶等1.5線樓市走勢仍不夠明朗，其中部分城市的大型房企為走量而大幅降價。