多數省份三季度GDP回暖：房地產市場形勢好轉

一系列的穩(wěn)增長措施和轉型政策作用下，三季度大多數地方經濟先于中央政府數據回暖。

據上證報粗略統(tǒng)計，迄今已有24個省份公布前三季度GDP數據，與上半年相比，有八成省份經濟回暖。分析原因，不少省份提到房地產市場回暖及網絡消費、新興產業(yè)快速發(fā)展等。

但是，地方經濟走勢分化十分明顯。前三季度，中西部地區(qū)經濟增速明顯快于東部地區(qū)；東部地區(qū)工業(yè)經濟普遍低迷，但經濟結構進一步優(yōu)化，高新技術產業(yè)占比進一步提升。

在展望四季度經濟走勢時，廣東、陜西等地還明確表態(tài)，四季度經濟增速會繼續(xù)回升。

多數省份三季度回暖

據上證報記者統(tǒng)計，截至10月26日，共有24個省份公布前三季度經濟數據。與上半年經濟增速相比，前三季度多數省份經濟均已企穩(wěn)或回升。

其中，15省前三季度GDP增速較上半年回升，5省前三季度GDP增速與上半年持平。僅上海、北京、浙江、河北等4省市增速較上半年略有回落。

東北三省、山西、內蒙古等地尚未公布前三季度經濟數據，這幾個省份經濟增速在上半年是全國最慢的地區(qū)。

不過，從相關數據來看，東北地區(qū)三季度經濟或難有較大改善。國家統(tǒng)計局數據顯示，東北地區(qū)9月份工業(yè)增加值同比下降1.8%，降幅較8月份擴大1.4個百分點。

在分析三季度經濟回暖的原因時，上證報記者發(fā)現，不少省份都提到兩大因素：一是房地產市場回暖；二是網絡消費、新興產業(yè)等高速發(fā)展。

廣東前三季度GDP增速為7.9%，較上半年回升0.2個百分點。其中，三季度GDP增速為8.3%。

廣東省統(tǒng)計局分析稱，金融業(yè)、房地產業(yè)在廣東經濟增長中發(fā)揮了重要的拉動作用，兩大行業(yè)對經濟增長的貢獻率達到26.1%，拉動GDP增長2.0個百分點。

今年下半年以來，一線城市房價持續(xù)上漲，坐擁廣州和深圳兩大一線城市，廣東房地產市場的表現十分搶眼。數據顯示，前三季度，廣東房地產業(yè)增加值增長13.0%，比上半年提高1.9個百分點，拉動GDP增長0.7個百分點。

此外，海南、天津、湖北、江西等地都可見房地產市場回暖的跡象，房地產投資增速、商品房銷售面積等主要指標紛紛大幅回升。

比如，湖北商品房銷售面積增長14.1%，創(chuàng)21個月新高；江西商品房銷售增幅為15.7%，比上半年加快12個百分點。

值得注意的是，多地在提及經濟企穩(wěn)的原因時都強調網絡消費、信息消費、新興產業(yè)等因素的影響。

比如，江蘇前三季度經濟增速持穩(wěn)在8.5%，消費對經濟增長的貢獻率過半，其中網絡消費成為新的增長點，同比猛增47.2%；貴州經濟增長的亮點則來自以大數據為重點的電子信息產業(yè)強勁增長，全省計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)增加值比上年同期增長68.2%。

京滬工業(yè)經濟轉型陣痛

在三季度經濟數據發(fā)布前，李克強總理曾主持召開部分省(區(qū)、市)負責人經濟形勢座談會，在會上他就提到當前經濟形勢的一個特征：“地區(qū)經濟走勢呈現分化”。

這個特征在最新的地方經濟數據中體現得尤為明顯。前三季度，中西部地區(qū)經濟增速明顯快于東部地區(qū)；東部地區(qū)工業(yè)經濟普遍低迷，但結構進一步優(yōu)化，高新技術產業(yè)占比進一步提升。

目前經濟增長最快的兩個省份都來自西部。重慶前三季度GDP增速為11%，貴州增速達10.8%，是僅有的兩個經濟增速仍保持雙位數增長的省份。

而北京、上海、浙江、河北等4個經濟增速回落的地區(qū)則全部來自東部。尤其值得注意的是，京滬兩地工業(yè)經濟低迷，前三季度北京工業(yè)生產增速只有0.2%，而上海甚至出現負增長，同比下滑1.7%。

國家統(tǒng)計局北京調查總隊副總隊長、新聞發(fā)言人邢志宏認為，“工業(yè)是落實京津冀發(fā)展要求、疏解非首都核心功能重點領域，而工業(yè)大力度結構調整會對經濟增速帶來一定影響。”不過，東部地區(qū)工業(yè)結構優(yōu)化明顯。

上證報記者在梳理數據時發(fā)現，東部經濟最為發(fā)達的幾個省份，高新技術產業(yè)對工業(yè)經濟的貢獻率都接近或超過一半。如廣東前三季度先進制造業(yè)占規(guī)模以上工業(yè)的比重達到48.1%；浙江高新技術產業(yè)對工業(yè)增長貢獻率達到59.4%。

北京統(tǒng)計局的數據則顯示，前三季度北京戰(zhàn)略性新興產業(yè)增長2.6%，對規(guī)模以上工業(yè)的貢獻率超過100%。

多省份預測四季度繼續(xù)回升

在發(fā)布前三季度經濟數據的同時，不少省份也同時展望了四季度經濟走勢。其中，廣東、陜西兩省明確傳遞出四季度GDP增速將繼續(xù)回升的信號。

廣東省統(tǒng)計局副局長朱遂文表示，“考慮到去年第四季度開始，股市和房市的基數開始走高，第四季度全省GDP增速上行難度較大，預計全年增速在8.0%左右。”廣東今年的經濟增長目標為7.5%。

陜西前三季度經濟增長7.6%，較上半年要快0.3個百分點。陜西省統(tǒng)計局在三季度經濟數據新聞發(fā)布會上預判，四季度陜西經濟還會處在回升的通道之中。早前陜西省政府就為陜西經濟確定了目標：四季度重返全國經濟增長第一方陣。

江西統(tǒng)計局則表態(tài)，四季度江西經濟將繼續(xù)保持穩(wěn)定，預計全年GDP增長9%左右，可望實現今年目標。前三季度江西GDP增速為9.2%。

值得一提的是，今年1-9月地方投資增速持續(xù)下滑。據統(tǒng)計局數據，前三季度，地方項目完成37.7萬億元，同比增長10.7%，增幅回落5.5個百分點、環(huán)比下降0.5個百分點，呈繼續(xù)下滑態(tài)勢。

因此，針對四季度如何穩(wěn)增長，不少省份將基建投資作為主要抓手。

陜西統(tǒng)計局副局長張曉光表示，“陜西目前基礎設施建設方面相對于東部發(fā)達省份還有巨大缺口，對于投資方與陜西來說都是巨大的機遇。”

山東在部署下一步重點工作時也指出，抓好600億元鐵路發(fā)展基金投資運作，支持重點領域和重點項目建設。河北也強調，要抓好以交通為重點的基礎設施投資，抓好重大產業(yè)項目，抓好專項債券支持項目。