天朗控股涉足大健康與產業園領域 欲組建新公司赴港上市

每經編輯｜每經記者 李俊明    

每經記者 李俊明

西安"地產一哥"天朗控股集團（以下簡稱天朗控股）弱化地產主業后，奔赴資本市場的計劃浮出水面。

天朗控股集團董事長孫瑩在1月22日的陜西經理人會員俱樂部年會上透露，天朗控股將涉足大健康與產業園等領域，并在上述領域組建三大公司，并赴港上市。

在2016陜西經理人會員俱樂部年會上，孫瑩透露，過去的一年，國內房地產遭遇斷崖式下跌，這導致部分企業直接出局，針對眼下的地產形勢，天朗與融創合作成立新公司，天朗轉型計劃全面落地。"天朗控股將組建大健康、社區服務、產業園等至少三大新公司，進入香港，擁抱資本。"

對此，兩名天朗控股高層人士對《每日經濟新聞》記者稱并不知情，但一名接近天朗控股的人士稱，天朗控股確實欲赴港上市。

記者梳理發現，上述大健康、產業園業務在天朗控股此前的業務版圖中少有涉及。不過，近日天朗控股官網消息稱，1月7日，孫瑩一行赴上海考察醫療健康產業，考察內容包括老年公寓和醫院。消息還稱，孫瑩一行對所視察的三所養老醫療機構的運營模式、管理平臺、資本運作方式等有了基本的了解，為未來天朗社區醫院、社區養老服務體系的搭建做準備。

實際上，天朗控股上市并非新話題。早在2013年，孫茵便對外透露，天朗控股謀劃2014年赴港上市。鑒于新股IPO手續繁雜，公司傾向采用借殼方式上市。

不過之后赴港上市沒了下文，孫茵對此解釋稱，"（目前）上市并不是一件好事"，由于天朗的規模相對較小，早先準備多年赴香港上市的傳統住宅業務市盈率和估值整體較低。

2015年9月與融創合作后，孫茵在接受媒體采訪時表示，由于住宅地產整體規模呈現越來越小的態勢，住宅地產"估計不會再謀求上市"。

除此之外，對于此前盛傳的天朗"轉戰國內資本市場"，孫茵亦給出了答案--未來兩年旗下蔚藍生活服務板塊擬在新三板上市。

而對于天朗控股將注入何種資產上市，孫瑩此前并未過多提及。

一位接近天朗控股的人士稱，天朗控股與融創中國"牽手"后，雙方合作平臺上的地產項目主要由融創中國方面負責，天朗控股有意淡化其地產業務，以地產板塊上市可能性極小。

《每日經濟新聞》記者從天朗控股官網獲悉，在1月20日召開的公司2015年度經營管理工作總結大會上，孫瑩透露，在西安，住宅地產采用"雙輪驅動"模式，即自主開發與平臺公司開發兩種方式并舉，在異地則全部采用投資合作的方式進行開發。住宅地產之外，天朗控股將全面向中國城鎮化產業運營商轉型并落地，天朗控股的八大業務板塊包括資本、投資、地產、文化、產業、健康、教育和社區服務。