1月新增人民幣貸款創歷史新高 房價要爆漲了嗎

每經編輯｜蔡雅蕓    

每經記者 蔡雅蕓

2月16日，中國人民銀行公布的金融統計數據顯示，1月新增人民幣貸款2.51萬億元，創單月歷史新高。這讓市場尋到亮點。

數據顯示，1月新增人民幣貸款2.51萬億元，同比多增1.04萬億元。在信貸的推動下，社會融資規模出現快速增長，增量為3.42萬億元，分別比上月和去年同期多1.61萬億元和1.37萬億元。1月信貸增速較快，顯示資金需求有回暖跡象，信貸支持實體經濟的力度明顯增強。

遠超過去3年同期平均值 

新增貸款是反映我國金融機構向企業和居民發放的人民幣貸款的增加額，社融規模則指示了實體經濟從金融體系獲得的全部資金總額。

2016年1月新增人民幣貸款2.51萬億元，而過去3年1月均值僅為1.3萬億元。不僅如此，在往年新增信貸數據中，2009年以全年人民幣各項貸款增加9.59萬億元位處歷史峰值，同比多增4.69萬億元。但2009年的12個月中單月新增貸款超過1萬億的只有1月1.62萬億、3月1.89萬億、6月1.53萬億。

值得注意的是，在此次新增人民幣貸款中，住戶部門貸款增加6075億元，其中，短期貸款增加1292億元，中長期貸款增加4783億元。而2009年，全年中長期貸款只增加了1.70萬億元。

高盛高華首席中國經濟學家宋宇發布報告認為，1月信貸供應增速可能超出了央行所認為的適宜區間。

信貸飆升原因有四

有多位分析師表示，此次1月份新增貸款大幅攀升的原因是多方面的。

首先，銀行年初集中放貸。新增貸款大額攀升表明國家經濟面正在改善，尤其是實體經濟的投資需求正在恢復。銀行早投放早收益的心態今年可能更加明顯，特別是在息差收窄和資產荒的局面下，提早放貸有利于保證全年收益。

其次，樓市回暖拉動房貸增量。今年春節前，央行聯合銀監會發布房貸新政，居民家庭通過商業貸款首次購買普通住房，最低首付款比例可降至20%，這一利好樓市的大招對刺激居民購房有積極作用。據報道，這一政策已經在河北燕郊、廣東佛山、珠海、四川成都等地落地。

寬松的貨幣政策和房地產政策正帶來積極效應。根據中原地產統計顯示，北京1月二手房成交24312套，創近34個月以來新高。

再次，外幣融資轉向人民幣融資。隨著人民幣對美元匯率的波動，很多企業選擇提前償還外債，利用人民幣置換美元債務以及改變外幣融資計劃等方式規避匯率風險。

最后，新增貸款大幅攀升還與基建投資需求增長有關。

樓市回暖或拉升房價？

歷史經驗表明，在過去央行信貸寬松的年份，房價出現了明顯上漲，而信貸收緊的年份，房價也出現下滑。尤其是2009年，全國各地房價出現大幅上漲。

中原地產首席分析師張大偉認為，由于央行信貸政策寬松，在2015年刺激了一二線城市房價的上漲。

但是，隨著M2持續多年保持高增速，也有專家認為貨幣寬松的空間已經非常小。

目前而言，龐大的市場需求依然存在，央行也將保持適度流動性，實現貨幣信貸和社會融資規模合理增長，這為全國商品房成交量平穩增長奠定了重要基礎。

招商銀行資產管理部高級分析師劉東亮認為，房地產銷售的改善也可能會帶來居民部門按揭貸款強勁增長。央行利好樓市的首付二成政策，或將在3月迎來窗口期。