9月來十多家上市公司爭相賣房 理由各不相同

每經編輯｜每經記者 朱萬平    

   每經記者 朱萬平

   近期*ST寧通B發布公告擬處置兩套北京的學區房，引起市場熱議，不少上市公司也開始打起了手中房產的主意。

   東方財富Choice數據顯示，今年以來，滬深兩市共有逾90家上市公司發布與房產交易有關的公告。包括通過協議轉讓、房產拍賣、掛牌轉讓等方式，處置商品房、商業地產、辦公用房、閑置廠房等資產。僅9月以來就有十多家公司賣房。

   上市公司“扎堆”賣房

   每經投資寶（微信號：mjtzb2）記者統計發現，9月以來，就有天和防務、*ST新梅、海航創新、綠庭投資和云賽智聯等10多家公司選擇出售房產，高于8月份出售房產的上市公司數量。

   9月28日，天和防務公告稱，公司擬將3套位于北京市的房產公開出售，轉讓價格從680萬元~1250萬元不等。根據本次轉讓底價估算，天和防務這三套在6年前購置的房產至少可以給公司帶來2630萬元的現金，并實現約1000萬元的收益，而公司今年上半年則虧損逾2000萬元。

   9月22日，云賽智聯公告了一筆出售上海房產的收益，確認房屋買賣收入約5.04億元，轉讓收益約1.86億元。今年上半年，云賽智聯實現凈利潤7073.73萬元，尚不及賣房收益的一半。

   9月19日，綠庭投資宣布，旗下子公司將位于上海市松江區的工業房產以2168.98萬元的價格轉讓給晉拓公司，將使公司本期凈利潤增加約716.82萬元；同日，海航創新也表示，將賣掉公司所持有的兩套辦公用房，估值為7867萬元。

   此外，9月以來還有*ST新梅、高鴻股份、力生制藥和廣聯達等多家公司選擇出售房產。

   賣房原因各不相同

   據東方財富Choice數據統計，截至9月29日，今年以來，滬深兩市共有數十家上市公司公發布與房產交易有關的公告，其中包括出售處置商品房、商業地產、辦公用房和閑置廠房等，交易的方式包括協議轉讓、掛牌轉讓等。

   每經投資寶（微信號：mjtzb2）記者注意到，上市公司選擇賣房的理由也各不相同。其中大多數公司表示是為了優化資產結構，盤活公司閑置資產公司，以增加企業效益。如羅頓發展8月26日就發布公告稱，為了盤活資產，改善資產結構，提高資產運營效率，公司擬將位于上海市崮山路等13套商品房以3107.08萬元價格出售。

   類似的公司還有英洛華、吉林高速、中國石化、恒豐紙業和*ST瓦軸B等。

   不過，也有不少上市公司是因為政策原因而選擇出售旗下房產的，如ST明科。7月19日，ST明科公告稱，為推進包頭市城市建設進程，包頭市政府決定大幅拓寬沼潭南路，遂征收公司位于包頭市九原區沼潭南路該項目范圍內的部分土地、房屋及地上構筑物附屬物。

   華誼集團出售旗下全資子公司相關房產也是因政策原因。7月28日其公告表示，按照普陀區關于加快推進桃浦科技智慧城地塊土地收儲工作的具體要求，由上海市普陀區土地發展中心 以3.24億元收儲旗下公司兩個地塊的土地使用權及其地上房屋建筑等相關資產。

   （編輯：張力）