A股“賣房達人”現身 深圳惠程賣房10余套

每經編輯｜每經記者 曾劍    

   每經記者 曾劍

  近期以來，A股上市公司似乎興起了一股賣房的熱潮。此前，*ST寧通B、天和防務相繼宣布對擁有的北京房產進行處 置，惹得市場矚目。現如今，深圳惠程（002168）緊跟步伐，擬對自家多處房產進行處置。而根據房產處置公告披露的情況來看，深圳惠程堪稱是“賣房達人”，該公司近半年來已經處置了多達7套房產。

  據深圳惠程10月9日晚間公告稱，公司董事會同意處置公司位于北京、廣州及深圳的4套房產，并授權公司管理層辦理相關事宜。這4套房產分別位于北京、廣州、深圳等地，由上市公司于多年前購置，如今已經有不小幅度的增值。

  其中，位于北京西城區的房產賬面原值為196.55萬元，評估總價為800萬元；位于深圳市南山區南油大道上的兩處房 產賬面原值分別只有49.88萬元、48.5萬元，評估值分別為230萬元、211萬元；另外一套位于廣州越秀區寺右新馬路133號 深華大廈1803房，建筑面積為91.40平方米，評估總價為208.39萬元。

  根據上市公司財務部門初步測算，此次房產處置事項評估總價合計1449.39萬元，占公司2015年經審計凈資產的1.25% ，預計產生收益約750萬元。深圳惠程表示，公司擬通過房產中介公司將上述4套房產予以公開出售，轉讓價格根據房產評估價值結合房產所在地二手房市場的交易價格協商確定。

  值得一提的是，這只是深圳惠程賣房節奏中的一環。

  據深圳惠程這份房產處置公告披露，2016年4月1日至9月28日期間，經公司總裁辦公會審議批準，公司已處置的房產 合計有7套。房產所在地位于天津、上海、廣州、深圳等地，其中既有住宅，也有工業倉儲用地。這些房產陸續于2005年 、2006年、2009年等年份購置。根據公司財務部門初步測算，這部分已處置房產事項成交金額合計3529.57萬元，產生收 益約1237萬元。

  對于房產處置行為，深圳惠程稱，這能夠有效盤活公司存量資產，更好地發揮資金的使用效率。事實上，簡單而言， 這可以減少公司業績虧損。今年上半年，深圳惠程凈利潤虧損2102.16萬元，房產處置帶來的收益可以在很大程度上填補 這個業績窟窿。