深圳房價瘋漲真相曝光 多盤違規銷售遭查

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每經實習記者 黃博文

在被譽為史上最嚴的“深八條”限購令落地后，深圳市監管層展開一場整治房企違規銷售的行動。

10月13日，深圳市市場和質量監管委在全市范圍內開展房地產行業違法專項整治統一執法行動，共派出12個檢查組，分別對位于深圳10個轄區的20個在售樓盤進行突擊檢查，發現部分樓盤存在虛假宣傳、不正當競爭、價格違法的違法行為，目前已立案處理。

從深圳規土委得知，該委也派出執法人員，對多個執法現場進行了聯合檢查，通過部門聯動與協作，共同提升對房地產行業違法行為的整治效果。

如在前海東岸售樓處，執法人員調查發現，預售許可證審批的可售房源為910套，開盤當天僅售出140套，不足兩成，而對外宣傳卻為“開盤當天，2小時勁銷9成”；且該樓盤采用有獎銷售的方式進行促銷，最高獎項設置為６萬元，涉嫌構成不正當競爭；在價格公示方面存在要素不足、優惠方式不明等情況；該盤同時還存在捂盤、提前內部銷售等違法違規行為。

在華業玫瑰四季樓盤，執法人員通報售樓員與客戶進行溝通時反復強調銷售火爆、房源緊張，故意人為制造一種銷售緊張氣氛；在樓盤宣傳材料中以時間、距離某地點達多少分鐘表述該樓盤的位置，涉嫌違反廣告法的有關條款。

深圳市市場稽查局負責人在現場表示，市場監管委將開展為期3個月的查處房地產違法行為專項組織行動，如果發現違規行為，將按照法規進行查處。目前房地產市場普遍存在的問題有：虛假宣傳、價格欺詐等。

房地產經紀領域的違規行為也被納入此次專項整治的范疇。

10月13日，深圳房地產經紀行業協會發布重要通知，嚴格規范房地產經紀服務過程中的廣告用語，禁止使用諸如“日光盤”、“最優”、“最低”、“獨家”等違規廣告用語；自即日起，禁止房地產經紀機構或個人采取舉牌銷售、派發傳單等形式發布房源信息廣告。

《每日經濟新聞》記者了解到，一些房產經紀機構已經開始內部整改，例如從即日起，二手房買賣、租賃，在門店或者網絡上投放廣告必須要附業主出售、出租的委托協議書，還要具備房產證、身份證復印件等必需的證明，否則會受到處罰。