萬業企業三季度凈利1.6億 投資收益占比近9成

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每經實習記者 馬瑋煒

2015年11月，浦東科技取代三林萬業成為萬業企業第一大股東。這讓萬業在其后的經營理念和盈利方式上有了根本轉變。

10月28日，萬業企業公布2016年第三季度報告。報告顯示，第三季度萬業營業總收入7.7億元，去年同期3.9億元，實現凈利潤1.6億元，其中投資收益1.4億元，占凈利潤87.5%。

銷售總額同比上漲51.2%

綜合前三季度來看，萬業銷售總額31.6億元，相比去年同期20.9億元上漲51.2%，營業總收入16.7億元，去年同期為13.6億元，凈利潤2.2億元，相比去年同期2.3億元有所下降。

今年第三季度，萬業公司房地產開發無新增土地儲備，房地產項目累計開工面積為0，竣工面積為76156 平方米；去年同期開工面積為105528平方米，竣工面積為0平方米。

另外，萬業第三季度房地產項目銷售累計簽約面積為49068平方米，同比下降32.94%；簽約金額為115631萬元，同比增加23.49%。

截至三季度末，萬業公司流動資產72.2億元，比年初64.6億元同比上漲11.8%，非流動負債35.8億元，相比去年同期26.7億元，同期上漲34.1%。

投資收益暴增

值得注意的是，根據公告顯示，萬業由于轉讓子公司愛佳房產股權取得的收益及本期理財收益增加所致，使得投資收益達1.4億元，相比去年同期0.02億元，變動幅度達6127.70%。

去年11月，萬業發公告稱，公司控股股東三林萬業擬以9元/股的價格將其持有的萬業企業28.16%股份轉讓予浦東科投，此次股份轉讓完成后至今，浦東科投成為萬業企業第一大股東。

據了解，浦東科投是國內領先的投資機構，圍繞智能終端、云計算、存儲器、智能醫療設備、互聯網+、微創介入器械等多領域，開展股權投資。

根據最新季報顯示，萬業的貨幣資金為8.9億元，第三季度沒有增加土地儲備而是轉讓子公司股份來獲得更多的資金收益，這被業內人士看作是其為后期的轉型經營做準備。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表達了自己的看法，“萬業本身就不是以房地產為核心業務的主流房地產企業，其背后本來就帶有一定的投資思路，這種企業本來帶有一定的自我‘造血’性質，它能夠以各種方式來獲得對它來說比較重要的資金。”

對于萬業公司未來的業務走向，嚴躍進表示，“這次，浦東科投的介入給它帶來的可觀盈利會更加堅定它后續對于其投資項目的認可。而不是單純盲目的開發土地或者經營房地產項目。”