南京放寬對外地戶籍家庭購房限制：碩士及以上不需要社保證明

5月9日，南京住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布了《關于明確住房限購政策有關事項的通知》，通知對限購政策的執(zhí)行對象認定，社保及個稅證明的認定，以及購房證明有效期的認定作出了明確，其中提到，對于非本市戶籍居民家庭，取得碩士以上學位，或高級職稱，在本市簽訂勞動合同的，購房時不需要提供個稅或社保證明。

就在不久前，今年3月15日發(fā)布的限購新政曾要求，外地人在南京購買首套房，要求三年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個稅或者社保。

以下為通知全文：

住房限購政策的實施意見

一、關于執(zhí)行對象的認定

1、對于非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明。

2、因贈與取得不動產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行。

3、因司法判決、司法調(diào)解取得不動產(chǎn)的，不執(zhí)行住房限購政策；因司法拍賣取得不動產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，購房者需具有購房資格。

4、因征收采取貨幣化安置而再次購房的，根據(jù)市建委審核意見，在購買被征收房屋套數(shù)或面積及以下住房時，不執(zhí)行住房限購政策。

二、關于社保及個稅證明的認定

1、對于個體工商戶，納稅證明按個人所得稅證明認定，因未達到起征點而未納稅的月份一并累計。

2、在江蘇省人力資源社會保障部門繳納養(yǎng)老保險的，如其余參保的社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）均在我市繳納，社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明予以認可。

3、在江蘇省地稅部門繳納個人所得稅的，個人所得稅證明予以認可。

4、對于非本市戶籍居民家庭，以家庭中一名繳納社會保險或個人所得稅時間最長的成員認定。

三、關于購房證明有效期的認定

1、在2017年3月16日前已開具購房證明的：因已過有效期且未購房重新申請開具的，按《市政府辦公廳關于進一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號）執(zhí)行。商品住房在《南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務系統(tǒng)》已認購或合同已確認，二手住房在《南京市網(wǎng)上存量房交易監(jiān)管系統(tǒng)》合同已打印或合同已確認提交，如購房證明已過期可續(xù)開，繼續(xù)有效。

2、因購房證明遺失申請補開，證明雖在有效期內(nèi)但未購房的，按《市政府辦公廳關于進一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號）執(zhí)行。

3、新開具的購房證明有效期調(diào)整為180天（現(xiàn)為90天）。

以上意見自2017年5月4日起執(zhí)行。