澳富豪建議年輕人別吃牛油果省錢買房 美媒:再省也買不起

美媒稱，千禧一代已經面臨足夠多的問題了。他們還必須放棄牛油果吐司嗎？

美國《紐約時報》5月23日發表文章稱，35歲的墨爾本房地產大亨蒂姆·古納22日在接受澳大利亞《六十分鐘》節目采訪時建議，年輕人如果遏制自己的自由支出，比如早午餐不吃牛油果吐司，那么買房的可能性就可能會更大。

“當我試圖買第一套住房時，我不會買19美元（約合130元人民幣）的碎牛油果，也不會每杯4美元的咖啡買4杯，”他說。“我們現在這個時代，年輕人的期望非常高，非常高。他們每天都要去餐廳吃飯，每年都想去歐洲旅游。”

他說：“今天擁有房子的人，曾經非常非常努力，”他說，他們“節省了每一元錢，竭盡所能，在房地產投資的階梯上攀登”。

這個建議在社交媒體上傳播開來，但并不受歡迎。有些人覺得這個說法不切實際，或者帶有侮辱性。

事實上，研究表明，通常被稱為“千禧一代”的群體，也就是從18歲到34歲的人群，在旅游和餐飲方面的支出并不比別的世代更隨性。房子價格昂貴，為了買房需要放棄大量的牛油果，而購房并不總是精明的財務目標。

根據食品研究所（Food Institute）對2015年勞工統計局（Bureau of Labor Statistics）的支出數據所做的分析，25至34歲人群去餐廳吃飯的平均消費額為3097美元。這個年齡段幾十年以來的數據不好找。但該局的報告指出，這個群體比55到64歲的人群多出305美元——該群體包括一些嬰兒潮一代——而且比總體平均水平高出89美元，其中包括年齡在35到54歲人群的支出。

事實是，即使千禧一代繼承了嬰兒潮一代外出就餐的習慣，他們也要花大約113年的時間，才能付得起買房的首付（假設首付比例是20%，美國2017年3月的房屋價格中位數是31.5萬美元，年收益率為1%）。

誠然，的確可以通過選擇在家自制牛油果吐司（或許還可以搭配黃瓜羹）省錢。

據哈斯牛油果協會稱，3月，一枚牛油果的均價是1.25美元。在Twitter上，用戶Nora Biette-Timmons計算出她在家做一塊牛油果吐司要大約1.65美元，也就是布魯克林房屋均價的477896分之一。和紐約市豪華吐司可能要花10到20美元的早午餐價格相比，省錢很明顯。

但現在，所有美國人在外面吃飯的頻率都增加了，外出就餐費用在餐飲花費中所占的比例，從1970年的25.9%增加到了2012年的43.1%。尚不清楚是不是千禧一代在推動這個趨勢。

對于古納的第二個建議——放棄去歐洲度假——的確是省錢，但研究表明，千禧一代是在旅游上面開支最少的一代人。

MMGY Global在2016年發布的《美國旅行者報告》顯示，千禧一代每年在旅游上的支出為4832美元，低于X一代（嬰兒潮后出生的一代）的5078美元和嬰兒潮一代的5012美元。該研究調查了年收入在5萬美元以上的2948名成年旅行者。

和老一代相比，千禧一代不大會說因為預算方面的擔憂而削減旅游開支，他們也的確抽不出時間休假。他們會說自己太忙，無法脫身。

還有一個導致特定年齡群體不買房的問題是：從歷史上看，目前年輕人當中的住房自有率降處于較低水平，并且自2008年金融危機以來，隨著房價與家庭收入中位數的比率攀升，大部分年齡群體中的住房自有率都下降了。