全球最貴城市的房價跌了：舊金山一季度房價五年來首次同比下滑

硅谷的科技大佬似乎終于對灣區的房子失去興趣了，在五年連續創下最大漲幅后，舊金山的房屋價格同比首次下滑。

聯邦住房金融數據顯示，2017年一季度，舊金山的獨棟房屋價格同比下滑2.5%，為美國前100個城市地區中表現最差。

美國房地產網站Trulia首席經濟學家Ralph McLaughlin稱，住房市場正在放緩，灣區購房者面臨著支付能力出現瓶頸。

McLaughlin說，過去5年來，這些符合貸款資格的購房者，見證了庫存急劇下降，而價格急劇升高，他們對灣區的房屋感到沮喪，毫不出奇。

這似乎已經早有跡象。上個月的一份調查顯示，越來越多的千禧一代稱，他們再也不能承受灣區的高租金了。

不過即使如此，今年首季度的下滑，相對舊金山過去五年的房價上漲，可能還是九牛一毛的。在過去五年，舊金山房價上漲了65%，目前舊金山的房價中位數是110萬美元，仍為全美最高。從1991年至今，舊金山房屋價格上漲了快四倍。

據僑報，房地產公司Redfin近日發布其最新年度“移民報告”，報告顯示舊金山大都會區居民遷離當地的可能性最大。

報告指出，今年第一季度全美遷移格局中，最為突出的是灣區居民向住房成本更加實惠的地區遷移。Redfin對百萬用戶進行分析，發現19.4％的舊金山潛在購房者正在該地區以外搜尋房源。

該媒體報道稱，Redfin首席經濟學家理查森（Nela Richardson）表示，即使是夫婦兩人都有固定收入的灣區家庭，也難以在當地負擔得起一個舒適的住房。 “對許多人來說，唯一的買房出路便是離開灣區。”事實上，這一情況并非加州或灣區獨有。Redfin發現，全美75個都會區，19.8％的潛在購房者正在搜尋其目前居住地以外的住房。