新華社 2017-08-01 21:52:33
新華社北京8月1日電（記者孔祥鑫）北京市東城區多年沒有住宅用地供應，近期推出永外地塊受到輿論關注。記者1日從北京市規劃國土委獲悉，該地塊于1日在北京市土地交易市場成交，成交樓面地價為58080元/平方米。其中，商品住房需滿足“9070”政策，即套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。
據介紹，東城區永外大街0503-602北、206東、606西地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地，土地面積約4.25公頃，總建筑規模約7.36萬平方米，其中，居住建筑規模約3.77萬平方米均建設為普通商品住房，銷售均價不超過89068元/平方米，最高銷售單價不得超過93521元/平方米。該宗地商業用途建筑規模自持比例為50%，自持年限為20年。
該地塊最終被北京潤置商業運營管理有限公司、招商局地產（北京）有限公司和北京碧桂園廣盈置業發展有限公司聯合體以38.4億元競得，溢價率為1%，成交樓面地價為58080元/平方米。
東城區此次推出的永外地塊為危改項目中的資金平衡地塊，該危改項目內共涉及1394戶住宅及28家企業拆遷，通過實施危改工作，建設回遷安置房約21萬平方米，改變了西革新里地區原有臟亂差的城市面貌，改善了此區域居民生活環境。永外地塊掛牌文件中要求競得人須代建7000平方米燕墩博物館，建成后無償移交東城區文化委員會使用，彌補了區域文化設施不足的短板。
據了解，今年前7個月，北京市已經成交自住房用地15宗，“限房價、競地價”用地20宗。所有商品住宅地塊均設定了未來的銷售價格或最高價格。從土地出讓環節設定價格，對北京市房地產市場平穩健康發展起到了積極作用。
原標題：北京東城永外地塊樓面地價單價5.8萬元成交 商品住房需滿足“9070”政策
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