旭輝上半年銷售金額超400億 面臨規模與指標的選擇題

每經編輯｜吳若凡    

每經記者 吳若凡 每經編輯 曾健輝

又到了上市房企交作業的時間，近日旭輝控股集團（00884，HK）交出上半年實現合同銷售金額471.5億元，同比增長71%的成績單。基于上半年成績，旭輝將年度目標提升至800億元，但并未釋放年內沖“千億”的決心。對此，旭輝直言“規模依然是一道坎”。

8月9日，旭輝控股集團披露2017年中期業績報告，當期公司實現合同銷售金額471.5億元人民幣（下同），同比增長71%；合同銷售建筑面積256萬平方米，同比增長72%；合同銷售均價為18400元/平方米；營業收入112.35億元，同比增長28.5%；凈利潤21.56億元，同比增長157.3%。

旭輝表示，集團已上調2017年全年合同銷售目標至800億元。實際上，旭輝在公布6月數據時便提升了這一目標，此舉被外界視為其“沖擊千億”的信號。

但對于今年是否會邁過“千億”這道坎，旭輝副總裁陳東彪向《每日經濟新聞》記者表示，“今年要往這個目標努力一下，但是否能夠跨過取決于市場形勢變化，相信800億是能夠完成的。”

模棱兩可的回答，暗合了旭輝董事長林中近日在博鰲上說的一句話，“適合自己的才是最好的”。

之所以會這樣，陳東彪告訴《每日經濟新聞》記者，旭輝追求的是幾個指標的平衡，“比如企業資產運營效率，總資產周轉率越高，表明企業資產周轉速度越快、利用越好”。

另一方面，陳東彪坦言，規模仍然是需要邁過的一道坎。因而旭輝關注的還有持續推進城市布局、擴大戰略縱深。

數據顯示，2017年上半年，旭輝新斬獲32幅地塊，截至6月底總土地儲備建筑面積為2210萬平方米，總體平均土地成本為約5800元/平方米（不包括香港項目），其中有97%的合同銷售收入來源于其深耕的一二線城市。

公告顯示，2017年旭輝新進了9座城市，包括青島、大連、成都、西安、鄭州、無錫、太倉、嘉善和溫州。

陳東彪表示，預計未來大環境政策不會有大變化，城市會分化會加劇，對于有些城市，旭輝開始慢慢進入“往下”的趨勢，并且避開熱點高價，拓展潛力洼地，并通過謹慎拿地，合作開發實現精準投資，降低風險。