• <acronym id="mz9d1"><output id="mz9d1"></output></acronym>

    <sub id="mz9d1"><ol id="mz9d1"><nobr id="mz9d1"></nobr></ol></sub>
        1. <sup id="mz9d1"></sup>
          每日經(jīng)濟新聞
          要聞

          每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 要聞 > 正文

          房價僅為周邊4成!北京12萬戶家庭“搶”427套共有產(chǎn)權(quán)房

          央視新聞 2017-10-02 11:27:07

          共有產(chǎn)權(quán)住房正式走入市場了,近日,北京朝陽區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目公開搖號,12萬多戶家庭搖取427套共有產(chǎn)權(quán)住房,均價22000元/平米,遠(yuǎn)低于周邊二手房的價格。按照共有產(chǎn)權(quán)住房的制度設(shè)計,產(chǎn)權(quán)比例設(shè)定的以“多出多得,少出少得”為原則,以實現(xiàn)“房子是用來住的,不是用來炒的”為總體要求,著力促進社會公平。

          作為北京第一個共有產(chǎn)權(quán)住房項目,北京朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目9月30日舉行公開搖號,12萬多戶家庭搖取427套共有產(chǎn)權(quán)住房。

          項目銷售均價為每平方米22000元。錦都家園項目單套住房購房人的產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,另外50%份額由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有。

          此前發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》已于9月30日起正式實施。根據(jù)辦法,共有產(chǎn)權(quán)住房政策,通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式,政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人。由于錦都家園項目申購時,《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》尚未公布實施,所以申購家庭還按照此前申請自住房條件要求進行申購。

          共有產(chǎn)權(quán)房均價22000元/平米遠(yuǎn)低于周邊二手房價格

          北京第一個共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于朝陽區(qū)朝陽北路黃渠地鐵站附近,房源總套數(shù)427套,均價22000元/平米,遠(yuǎn)低于周邊二手房1平米5-6萬的價格。

          此前,申購家庭已經(jīng)完成了申購及聯(lián)網(wǎng)審核,最終確認(rèn)可參加搖號的家庭為121186戶。

          此次銷售針對兩類符合搖號條件家庭

          據(jù)介紹,本次搖號按照銷售對象分為2組:

          朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的北京其他區(qū)戶籍無房家庭,共95965戶,面向該組家庭銷售的房源為299套,占總房源的70%。

          這里需要注意的是,申購家庭全部成員中任意一人符合條件,即可認(rèn)定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。

          在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍無房家庭,共25221戶,面向該組家庭銷售的房源為128套,占總房源的30%。

          購房人與政府各占50%產(chǎn)權(quán)份額

          此外,搖號公布明確指出,該項目房屋產(chǎn)權(quán)中的政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有,單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有剩余50%份額。

          業(yè)內(nèi)人士:共有產(chǎn)權(quán)住房正式走入市場

          國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民表示,共有產(chǎn)權(quán)住房不是新事物,但它是對過去產(chǎn)權(quán)型政策房的全新升級。

          按照北京市的計劃,今后5年,將按照建設(shè)150萬套住房的要求,推進其中25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房和50萬套租賃住房的落地。

          在25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房中,包括轉(zhuǎn)化剩余未售的2.3萬套和原計劃建設(shè)的自住房。

          產(chǎn)權(quán)份額是如何確定的?

          根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房的制度設(shè)計,產(chǎn)權(quán)比例設(shè)定的原則是“多出多得,少出少得”,真正實現(xiàn)“房子是用來住的,不是用來炒的”這個總體要求,促進社會公平。

          根據(jù)北京市出臺的管理辦法,購房人產(chǎn)權(quán)份額,參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定。

          以錦都家園項目為例,評估機構(gòu)評估出來該項目周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房目前的價格是每平方米5-6萬元。

          因此,在政府一定讓利的基礎(chǔ)上,最終確定22000元的房屋銷售價格,可以在這個項目占有50%的產(chǎn)權(quán)。這50%,也是個人持有產(chǎn)權(quán)份額的底線。

          據(jù)介紹,未來共有產(chǎn)權(quán)房的個人產(chǎn)權(quán)份額比例按照5個百分點一個檔位,即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%,一共10檔。

          共有產(chǎn)權(quán)怎么買?如何賣?

          所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”,是指政府提供政策支持,由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè),銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平,并限定使用和處分權(quán)利,實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

          單身滿30歲家庭成員無房可申請

          按照北京市的政策要求,單身家庭申請人年滿30歲,已婚家庭的成員名下均無住房的,都可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

          非北京戶籍的無房家庭,也可以申購,但具體條件由各區(qū)確定。從目前的要求看,應(yīng)該至少要符合在北京有購房資格并在項目所在區(qū)有穩(wěn)定工作等條件。

          離婚未滿3年等情況不得申請

          而申請家庭簽了住房購買合同、征收拆遷安置房補償協(xié)議的,不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。家庭有住房轉(zhuǎn)出紀(jì)錄的、夫妻離婚后未滿3年的、家庭有違法建設(shè)行為的,也不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

          另外,需要注意的是,假如購房人選了房又不要了,而且出現(xiàn)了兩次以上,那3年內(nèi)將不能申請共有產(chǎn)權(quán)住房了。

          共有產(chǎn)權(quán)未滿5年不能賣

          共有產(chǎn)權(quán)住房買到手之后,未滿5年的,不許轉(zhuǎn)讓。買房超過5年,才能轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓的時候,可以按照市場價格轉(zhuǎn)讓你持有的部分,代持機構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)。

          如果代持機構(gòu)放棄購買權(quán),購房人可以把持有的部分賣給其他符合條件的共有產(chǎn)權(quán)申請家庭。簡單說,共有產(chǎn)權(quán)住房當(dāng)中,政府持有的部分是不賣的,購房人只能把持有的部分賣給其他家庭或者賣給政府。

          來源:央視新聞微信公眾號(ID:cctvnewscenter

          責(zé)編 郭鑫

          特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

          房地產(chǎn) 共有產(chǎn)權(quán)住房 搖號

          歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟新聞APP

          每經(jīng)經(jīng)濟新聞官方APP

          0

          0

          国产日本精品在线观看_欧美日韩综合精品一区二区三区_97国产精品一区二区三区四区_国产中文字幕六九九九
        2. <acronym id="mz9d1"><output id="mz9d1"></output></acronym>

          <sub id="mz9d1"><ol id="mz9d1"><nobr id="mz9d1"></nobr></ol></sub>
              1. <sup id="mz9d1"></sup>
                欧美亚洲另类小说图片视频 | 在线观看亚州精品 | 一本本道综合久久久 | 中文字幕日韩小视频 | 久久精品国产96久久 | 亚洲国产日韩在线丝袜 |