調控深入 11月首周中國26城樓市成交小幅下滑

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中新社北京11月8日電(記者龐無忌)11月首周，更為嚴厲的房地產調控政策繼續向中國三四線城市延伸，多地樓市成交繼續保持穩中微降的態勢。

中國指數研究院8日發布的數據顯示，11月首周(10月30日-11月5日)受監測的26個城市商品房成交面積環比下降6.8%。其中10個城市成交面積環比下降，占監測城市的38%；與去年同期相比，26個代表城市成交量整體下降13.1%，其中11個城市均有所下降。

一線城市和二線代表城市上周房地產市場成交同環比均呈下降態勢。其中，北上廣深四個一線城市成交環比下滑18.3%，同比下滑40.8%，降幅顯著高于二線城市。三線城市同環比成交則均有所上升。

今年以來，26個城市中，除重慶同比成交有所上升外，其余城市成交均呈下降態勢，南京同比降幅較為明顯，達53.58%，此外北京和深圳降幅均超45%。

值得注意的是，從中央到地方，近期中國房地產調控政策未見絲毫放松。日前，中國住房和城鄉建設部會同中國人民銀行、銀監會聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。三部門要求嚴禁機構提供購房首付融資，嚴禁“首付貸”等購房融資產品或服務，嚴禁房地產場外配資，嚴禁個貸等資金挪用于購房。

各地也有調控新政密集出臺。例如山東省菏澤市日前出臺新政，對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。

廣西柳州市出臺房地產市場調控新規，要求新樓盤不能亂漲價。廣東惠州市日前表示第四季度市場動態巡查仍將持續，對于價外加價等違規銷售行為“零容忍”。山東聊城近期出臺的樓市調控新政規定，新樓盤要一次性公開全部銷售房源。湖北襄陽則規定新購買的新建商品住房和二手住房須滿兩年后才能上市交易。此外，天津，海南、廣州等地均有調控收緊的政策措施出臺。