調(diào)查：加拿大房屋海外買家中國(guó)人最多 占逾7成

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大安省政府早前推出15%的海外買家銷售稅以遏抑樓價(jià)，但最新政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，多倫多海外買家的買屋價(jià)格比本地人高出接近一半，而在海外買家當(dāng)中，中國(guó)買家占逾7成，有專家坦言，海外投資者是推高本國(guó)樓價(jià)的主因。

根據(jù)《環(huán)球郵報(bào)》(The Globe and Mail)透過(guò)《資訊自由法》索取未經(jīng)公開(kāi)的政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，安省政府推出海外買家稅“辣招”后的4個(gè)月內(nèi)，非國(guó)民在大多區(qū)買屋的平均樓價(jià)是977,611元，但國(guó)民和永久居民買屋的平均樓價(jià)為659,470元，兩個(gè)平均價(jià)格相差為48.2%。

另一方面，政府調(diào)查海外買家的國(guó)籍顯示，絕大多數(shù)來(lái)自中國(guó)，占70.6%，第二位是美國(guó)，只占4.6%，而印度排第3，占3.6%。

卑詩(shī)省亦出現(xiàn)海外買家買屋較貴的情況，卑詩(shī)省政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，海外買家買屋的平均價(jià)格為1,065,444元，本地人買屋的平均價(jià)格為958,701元，兩個(gè)平均價(jià)格相差11.1%。

加拿大帝國(guó)商業(yè)銀行(CIBC)經(jīng)濟(jì)師Benjamin Tal表示，海外買家在推高樓市價(jià)格上扮演關(guān)鍵角色，特別是在市中心等高需求的地區(qū)，影響了該地區(qū)的房屋可負(fù)擔(dān)性。

專門(mén)研究多倫多及溫哥華樓價(jià)的西門(mén)菲沙大學(xué)(Simon Fraser University)Josh Gordon教授說(shuō)，海外買家引發(fā)所謂的漣漪效應(yīng)，抬高所有物業(yè)的價(jià)格。富有海外買家通常喜歡購(gòu)買豪宅，本地買家出不起價(jià)錢，只好退而求其次轉(zhuǎn)往較平的地區(qū)，最終把樓價(jià)上升的效應(yīng)擴(kuò)展到所有地區(qū)。

來(lái)源：中國(guó)僑網(wǎng)